פורסמו תוצאות המכרזים במחיר מטרה בראש העין

פורסמו התוצאות של מכרז "מחיר מטרה" הראשון בראש העין. במכרז היו 1,585 דירות חדשות שמותכן עתידות להיבנות 953 דירות במחיר המוזל בכ-20% הנחה ממחיר השוק.
 
דירת מחיר מטרה חדשה בשטח 100 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת וחניה אחת תשווק לזכאים במחיר 987 אלף שקל. מפרט הדירה נקבע מראש.
 
ואלו הם הזוכים:
 
חברת תדהר זכתה במגרש לבניית 157 יחידות דיור מתוכן 94 יחידות דיור מוזלות. הצעתה של החברה בעבור הקרקע עמדה על 8.19 מיליון שקל.
 
במתחם שני זכתה חברת אדור א.ד. פרויקטים שתוכל לבנות 63 יחידות דיור, 38 מהן במחיר מטרה. הצעתה של החברה על הקרקע עמדה על 2.56 מיליון שקל.
 
חברת י.ח. דימרי זכתה במגרש מאפשר בניית 341 יחידות דיור, 205 מתוכן במחיר מטרה, ותשלם בעבור הקרקע 1.8 מיליון שקל בלבד.
 
חברת אורתם מליבו יזמות זכתה במגרש המאפשר בניית 276 יח"ד מתוכן 166 יח"ד במחיר מטרה. הצעתה של החברה עמדה על 13.3 מיליון שקל.
 
חברת פרשקובסקי השקעות ובניין זכתה במגרש הגדול ביותר המאפשר בניית 422 יח"ד סך הכל, מתוכן 253 יח"ד במחיר מטרה. הצעתה של החברה עמדה על 23.6 מיליון שקל בעבור הקרקע.
 
חברת גיא ודורון לוי הנדסה זכתה במגרש המאפשר בניית 326 יח"ד מתוכן 196 יח"ד במחיר מטרה ותשלם עבור הקרקע 9.05 מיליון שקל.
 
בעוד שישה מתחמים נסגרו עם תוצאות, ארבעה נוספים נכשלו כאשר שניים מהם לא זכו להצעות כלל ובשניים אחרים ההצעות שהוגשו נפסלו בשל העובדה שרק הצעה אחת הוגשה. מדובר ב-463 יחידות דיור שנותרו על המדף, 269 מתוכן יחידות דיור במחיר מטרה.
 
אחת החברות שניגשה למכרז ולא זכתה, היא חברת רייסדור בבעלותו של הזים יקי רייסנר, וזאת מכיוון שלא הוגשה הצעה נוספת למגרש זה. ובכך שוב מתבררת שיטת המכרז הישראלי הלא מוצלחת שהפסידה עשרות מיליוני שקלים עבור הפיתוח רק בגלל שלא היתה הצעה נוספת למגרש.
 
כך או כך, שיווק הדירות ייעשה רק אחרי קבלת היתר הבנייה מהרשות המקומית. על פי ההערכות מדובר בתקופה של כ-8 חודשים עד קבלת ההיתר, כך שההגרלה ושיווק הדירות ייעשו רק בתחילת 2016. נזכיר כי במסגרת הסכם הגג שנחתם בין המדינה לבין ראש העין התחייבה הרשות המקומית למתן היתרי בנייה תוך 90 יום מהגשת הבקשה.
 
על פי ההודעה שנשלחה ממשרד הבינוי: "עד סוף 2015 ישווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי עוד אלפי יחידות דיור במסלול מחיר מטרה ברחבי הארץ לצד שיטות שיווק מוזלות נוספות במטרה להשפיע על השוק כולו".  
 
בחודש הבא צפוי להיסגר מכרז נוסף של מחיר מטרה והפעם בעיר מודיעין-מכבים-רעות. מכרז לבניית 697 יחידות דיור מתוכן 524 דירות חדשות במחיר מטרה.
 
 
 תמונה: פלאש90 מרים אלסטר