בסקר דומה שנערך לפני חמש שנים בסקר בקרב 1,310 זוגות צעירים נשואים ללא ילדים, עלה כי 73% מהם לא תכננו לקנות דירה עם פחות מ-4 חדרים 8 כיום זה השתנה אם כי למרות שהקונה מתפשר על גודל ושטח הנכס – אך לא על המיקום
חיים שיף 25.02.2015הקבלנים בונים דירות גדולות יותר – אבל הזוגות הצעירים קונים דירות קטנות, כך עולה מסקר חדש שערך עורך מחירון הדירות לוי יצחק ופורסם ב- ynet: מרבית רוכשי הדירות רוכשים כיום דירות 2-2.5 חדרים בלבד.
הסקר שערכה קבוצת לוי יצחק בוצע בתחילת 2015 בקרב 530 זוגות צעירים שחתמו על עסקה לרכישת דירה ברבעון האחרון של השנה החולפת. הממצאים מצביעים על כך ש-62% מהנסקרים רכשו דירות בנות 2-2.5 חדרים; 16% מהם רכשו דירות 3 חדרים; 19% רכשו דירות 4 חדרים; ורק 3% רכשו דירות הכוללות יותר מ-5 חדרים, בית צמוד קרקע או מגרש.
"לפני 50 שנה זוגות צעירים חלמו על רכישת דירת שני חדרים עם הול ומרפסת. לפני 40 שנה מרביתם כבר קנו דירות 2.5 חדרים. עשור לאחר מכן, ולמשך שניים וחצי עשורים (עד 1995) רוב הזוגות הצעירים רכשו דירת 3 חדרים", מספר יצחק. "אלא שמאז אמצע שנות ה-90 של המאה הקודמת, אותם זוגות צעירים כבר לא הסתפקו בדירה ראשונה שכוללת פחות מ-4 חדרים".
"השיקול היה פרקטי", ממשיך יצחק, "אם מתחילים את החיים בדירת 3 חדרים – יש צורך לעבור דירה תוך תקופה קצרה ביותר, בהתאם להתרחבות המשפחה. זוגות צעירים השתדלו להימנע ממעבר דירה לפחות ב-10-15 השנים הראשונות, משיקולים כלכליים".
גם בסקר שערכה הקבוצה ב-2010 בקרב 1,310 זוגות צעירים נשואים ללא ילדים וללא דיור מגוש דן, חיפה, השרון, השפלה ודרום הארץ, עלה כי 73% מהם לא תכננו לקנות דירה עם פחות מ-4 חדרים. "הזוגות היו מוכנים להתפשר על גיל הנכס, על מיקומו – אבל לא על הגודל", מתאר יצחק, "הם אפילו לא היו מוכנים לקנות דירת 3 חדרים חדשה, אבל היו מוכנים לשקול רכישה של דירת 3 חדרים או 3.5 חדרים עם מרפסות גדולות – כאלה שאחרי שיפוץ ניתן יהיה להפוך לדירת 4 חדרים".
אבל, כאמור, הסקר האחרון ממחיש את השינויים בדפוסי הדיור של הזוגות הצעירים. המחאה החברתית ב-2011, שהעלתה את המודעות לעליית מחירי הדיור; לצד הקיפאון שאחז בשוק הנדל"ן בשנה החולפת בעקבות ההכרזה על חוק מע"מ אפס, הורידו את "השאיפות" של הרוכשים – ואלה הפסיקו לקנות דירות גדולות.
לדבריו, "הקונה מתפשר על גודל ושטח הנכס – אך לא על המיקום. הזוגות לוקחים בחשבון שבניינים ישנים במיקום טוב יעברו במהלך השנים הקרובות הליכי פינוי-בינוי או תמ"א 38".
תמונה: פלאש 90