"מי שיתנבא ויגיד שמחר בבוקר ירדו המחירים, לא ישר"

צילום : Boris-B / שאטרסטוק

"הנדל"ן זה העוגן שמחזיק את היציבות הכלכלית. לקריסה מהירה יש משמעות על המשק. אנחנו שואפים לריסון מחירים, וירידה איטית", כך אמר היום שר השיכון גלנט בפאנל בוועידת הדיור לצעירים תחת הכותרת "האם בדור שלנו יירדו מחירי הדיור?".

לדבריו, "באזורי הביקוש הגענו למציאות בלתי אפשרית. המדינה לקחה את כל הקרקעות שלה ומשווקים אותן רק לזוגות הצעירים חסרי הדיור, והקבלנים לא יוכלו להמשיך למכור באותם מחירים".

גלנט הדגיש, "התהליך שבו ההיצע יגדל הוא התהליך הנכון. אם אדם לא יכול לגור בגוש דן צריך שהוא יוכל לגור בפריפריה ושיהיו לו אזורי התעסוקה או אמצעי התחבורה להגיע למרכז. אנחנו עוסקים לעומק במעבר של אוכלוסיה צפונה ודרומה".

בהמשך הפנאל דיבר גם אשל ארמוני, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שאמר: "אנחנו צריכים להסתכל לאנשים בעיניים ולהגיד לאנשים שמשבר הדיור לא נוצר בשנה, ועליית המחירים נוצרה מביקוש הרבה יותר גדול מההיצעים. מי שיתנבא ויגיד שמחר בבוקר ירדו המחירים, לא ישר. הדבר הזה ייקח זמן. אנחנו בתור ממשלה עושים את הצעדים הנכונים".

לדבריו, "לוקח זמן לשווק ולבנות דירות וגם למכור את הדירות. הזמנים מתקצרים. ברגע שמספיק דירות של מחיר למשתכן ייכנסו, ויהיו עשרות אלפים, אנחנו נראה קודם כל בפריפריה השפעה על המחירים. אני לא יודע להגיד מתי זה יקרה, ואי אפשר להצמיד לי אקדח לרקה ולבקש מועד מדויק לירידת מחירים. אתם, הצעירים, צריכים לגשת להגרלות ותשפטו אותנו בהמשך אם הצעדים היו נכונים".

נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית, תקפה את מחיר למשתכן: "אני חושבת שהצעדים לא מספיקים. מחיר למשתכן יוצר מצב בו לרוב השוק אין פיתרון והמחירים ממשיכים לטפס בצורה מטורפת. כל יזם שאני פוגשת מתלונן שאין קרקעות. כשהם רוצים לרכוש קרקע, הם מעלים את מחירי המכירה ב-10% כי אחרת לא יהיה פרויקט. זה מעלה את המחירים. מחיר למשתכן תוכנית חשובה אבל משביתה את כל השוק".