הם לא מתגוררים במדינה, לא מעניין אותם שהצעירים לא מסוגלים לקנות בגללם דירות – הדבר היחיד שמעניין אותם הוא תשואה גבוהה על הנכס שרכשו ■ אם הסיפור הזה מוכר לכם? הכתבה הזאת היא בדיוק בשבילכם
שאול כהנא 08.06.2016
לא תוכל לצאת. קו הרקיע של וונקובר | צילום: Max Lindenthaler, שאטרסטוק לא רק בישראל: בעיר וונקובר שבקנדה זינקו מחירי הנדל"ן ב-37% מתחילת השנה. מחירם של בתים צמודי קרקע זינק בעשרות אחוזים, בעיקר על ידי משקיעים חיצוניים שרכשו בהמוניהם דירות.
מי שנבהל מעליית המחירים הוא גרגור רוברטסון, ראש העיר המקומי שחושש מהשפעת המחירים על משקי הבית בעירו. בנאום שנשא השבוע אמר רוברטסון: "זה הזמן להתמודד עם מחירי הדיור מרקיעי השחקים או שהכלכלה בעיר תפגע. מגמות אלה אינן בנות קיימא ויש צורך להיות ערים לסיכונים שמציבים לכלכלה שלנו, שלא לדבר על ההשפעות שיש לכך על התושבים, המקומיים ובמיוחד הצעירים שבשכונתנו".
רוברטסון שם את האצבע במקום הנכון: "יש כאן מצב של הון זר שמגיע מבחוץ ללא פיקוח, זורם לתוך שוק הנדל"ן בעיר וונקובר ומוביל למחירים המנותקים לחלוטין מן ההכנסה של המקומיים. אני דוגל במאבק אגרסיבי במשקיעים כדי ליצר 'מגרש משחקים' הוגן ומאוזן בשוק הדיור".
לדבריו צריך לעלות את המיסים למשקיעים, "כדי לרסן את השתוללות המחירים בוונקובר. בראש ובראשונה יש צורך להסתכל על דיור כעל בתים למחיה ולא כאל מוצר או סחורה", אמר רוברטסון.
ונקובר היא אחת מערי התעשייה החשובות בקנדה. הנמל הגדול שלצידה מסייע להידוק קשרי המסחר הבינלאומיים שלה. העיר נושאת בתואר "העיר היקרה בקנדה" עם מחיר ממוצע לדירה העומד על כ-847 אלף דולר אמריקאי (הדולר הקנדי זול יותר). את המחירים מתדלקים בעיקר המשקיעים האסיאתיים אשר מבקשים לעצמם דירות יוקרה וצמודי קרקע אימתניים בעיר ומוכנים לשלם על-כך סכומים לא מבוטלים.