השר ארדן: "התחדשות עירונית תאפשר הוספה של אלפי יחידות דיור במרכזי הערים תוך פגיעה מינימלית בסביבה. הרחבת ההיצע תוביל לירידה במחירי הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ וגם בפריפריה."
דן רוזנבלום 02.02.2015התכנית, ששטחה תחום בין הרחובות "ארלוזורוב" בצפון, "דרך נמיר" ממזרח ומדרום, "דפנה" ו"הנרייטה סולד" ממערב , מאפשרת התחדשות עירונית במתכונת של "פינוי בינוי" שתחזק את מערך המגורים. במקום קיימות 471 דירות ב- 21 בניינים טוריים (שיכוני "רכבת") שנבנו בשנות ה- 50, שרובם, כמו גם התשתיות במקום, במצב ירוד. התוכנית מאפשרת הריסתם של המבנים הישנים והקמת 1,434 דירות בשטח עיקרי של כ- 145,000 מ"ר. כך שתאפשר תוספת של כ- 1000 יחידות דיור במתחם, אשר הוכרז על ידי הועדה הממשלתית להתחדשות עירונית כמתחם לפינוי בינוי בדצמבר 2008 וקודם ע"י הועדה המקומית כשהוא מלווה בכל שלביו בהליך שיתוף הציבור המורכב מתושבים ובעלי הנכסים במתחם ובסביבתו.
התכנית מציעה חלוקה ל- 6 מתחמי מגורים, כאשר בכל מתחם מגדל בן 25 קומות ומבנה מרקמי בן 6 קומות, למעט המגרש הפונה לרחוב "ארלוזורוב" בו מוצעות 30 קומות ו- 8 קומות בהתאמה. לאורך רחוב "ארלוזורוב" ורחוב "נמיר" קומת הקרקע תהיה בעלת חזית מסחרית הפונה לרחוב. בנוסף למגורים, יתאפשרו שימושים לתעסוקה ולמלונאות בדופן הפונה ל"דרך נמיר" בתמהיל שייקבע בתכנית העיצוב האדריכלית. סה"כ המסחר והתעסוקה לא יעלה על 15% מסך שטח התוכנית.
צורת הבינוי של מגדל ומבנה נוסף לצדו, תאפשר בנייה של מספר רב של יחידות דיור, לצד החייאת העירוניות וחיי רחוב בזכות החזית המסחרית הפונה לרחוב. כמו כן, תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול הרבה דירות בינוניות וקטנות בשיעור של 20% מסך הדירות, ובנוסף 200 דירות להשכרה. השדרה הירוקה המלווה את רחוב "דפנה", על כל עציה, תישמר ואף תורחב מזרחה, וכן מתוכננות רצועות ירוקות הפתוחות למעבר הציבור שיקשרו בין "דרך נמיר" לרחוב "דפנה".
תמונה: פלאש 90