המשמעות: זוגות שיבקשו לרכוש דירה – חדשה או משומשת – יוכלו להציג הון עצמי של כ-10% מערך הדירה * הבעיה: 90% משכנתא – משמע 90% חוב אדיר שיישב על צווארם של הצעירים המאושרים, שרק משלים את עצמם שסוף סוף יש להם דירה
שאול כהנא 02.11.2014חוק ראשון שישראל ביתנו יוזמת קשור לנושא הדיור: ועדת השרים לענייני חקיקה צפויה לדון היום בהצעת חוק המאפשרת מתן משכנתא לרוכשי דירה ראשונה עד גובה של 90% מחיר הדירה.
המשמעות היא שזוגות שיבקשו לרכוש דירה – חדשה או משומשת – יוכלו להציג הון עצמי של כ-10% מערך הדירה במועד רכישת המשכנתא, בניגוד לדרישה להון עצמי בגובה 25%-30% מעלות הדירה כפי שמורה החוק כיום.
לדברי ח"כ לוי-אבקסיס, "מדובר בתיקון לחוק חשוב מאד למעמד הביניים בישראל ולמעשה לכל מי שחולם לרכוש דירה ראשונה. המצב כיום מדיר מלכתחילה אוכלוסיות גדולות מהאפשרות לרכוש דירה ראשונה, מאחר והדרישה להון עצמי בגובה כמעט שליש מעלות הדירה היא דרישה שמרבית המעוניינים ברכישת דירה ראשונה אינם יכולים לעמוד בו. בכל שנה אנו רואים כיצד המשכנתאות חוזרות לקופת האוצר ונשאר עודף תקציבי כי זוגות מגלים שהם אפילו לא מסוגלים לגייס את ההון העצמי כדי להתחיל את המהלך – הגיע העת לשנות את המציאות הזו".
לדברי הפרשן דרור מרמור מ'גלובס', ליברמן לא מציע חלילה לזוגות הצעירים חבל הצלה. הוא פשוט מגיש להם, בחיוך רחב, חבל תלייה. דוחף להם שק של מטבעות זהב, שיטביע אותם הכי מהר שאפשר (עדיף אחרי הבחירות הבאות, שלפני שהם יבינו מה הוא בדיוק עשה להם).
90% משכנתא משמעם 90% חוב; רמת מינוף שחשבנו לתומנו שאף אחד אפילו לא יעלה על בדל שפתיו. חוב אדיר שיושב על צווארם של הצעירים המאושרים, שרק משלים את עצמם שסוף סוף יש להם דירה. אם בטעות החברים של ליברמן לממשלה יצליחו, ומחירי הדירות בישראל ירדו בסך ב-10% (לפיד ואריאל מדברים על הרבה יותר מזה), אותם רוכשים אומללים ייגלו שהם חייבים לבנק יותר ממה ששווה דירתם. ומה לעשות שאצלנו, לא כמו בארה"ב, אי אפשר להחזיר את המפתח ולסיים את הרומן עם הבנק.
שם, באמריקה, נפילה כזו במחירי הדירות הפילה את הבנקים. פה זה סתם ימוטט עשרות אלפי רוכשי דירות, שגם עלולים להיפרד מהדירה וגם יישארו חייבים לבנק.
תמונה : פאלש90