שוכרים דירה? קבלו נקודת זיכוי ושלמו פחות מס הכנסה

דירות (מחסנים) להשכרה. אילוסטרציה. צילום: יוסי זמיר, פלאש 90

הצעת חוק שהגישה חה"כ יוליה מלינובסקי (ישראל ביתנו), מבקשת לתת הטבת מס לשוכרי דירות עובדים שאינם בעלי דירה משל עצמם. ההצעה היא למעשה תיקון לפקודת מס ההכנסה. מטרת התיקון היא הענקת הטבת מס בגובה נקודת זיכוי אחת עבור דירה שכורה.

בדברי ההסבר להצעת החוק נכתב כי רוב השוכרים הם צעירים שאינם מסוגלים לרכוש דירה משל עצמם בשל המחירים הגבוהים ולפיכך מתגוררים בשכירות. החוק מבקש להקל על אזרחים אלו את ההתמודדות עם יוקר המחייה.

מלינו בסקי מסבירה: "מחירי הדירות בישראל מרקיעים שחקים ולא קיים מענה מספק לרכישת דירה למגורים. אני – כמו האזרח הממוצע בישראל – רחוקה שנות אור מרכישת דירה ונאלצת לחיות בשכירות. מחירי הדירות לרכישה אינם פרופורציונאליים ביחס לגובה המשכורות במשק, מחירי השכירות אינם פרופורציונאליים ביחס לרמת ההכנסה הממוצעת.

הצעת החוק הזו נועדה להקל על האזרח העובד שגר בשכירות ומתמודד עם יוקר המחייה, בייחוד כאשר רוב השוכרים הם זוגות צעירים שעובדים ומתפרנסים, אך עבורם רכישת דירה הינה בגדר חלום רחוק ולא מציאותי".

סיכוייה של הצעת החוק אינם נמוכים בכלל ולא רק בגלל שהיא זוכה לתמיכה רחבה בקרב כל סיעות הכנסת. אלא גם בגלל שסביר להניח שרשות המיסים תאהב את הרעיון. שכן זה להקל עליה את מלאכת איתור מעלימי המס שבקרב משכירי הדירות. גם הרשויות המקומיות ישמחו לגלות מי חילק את דירתו ללא אישור…

שוויה של נקודת הזיכוי אמור לעמוד על כ-2,550 שקל לשנה. כסף קטן ליד ההכנסות שתפיק קופת המדינה מגביית מס אמת מהשכרת דירות. נקודת הזיכוי תינתן ליחיד או לזוג. כאשר בני זוג "יחלקו" ביניהם את נקודת הזיכוי.

בעניין העלמת מס של משכירי דירות אומרת מלינו בסקי כי הגישה שאילתא לשר הממונה (שר האוצר) בנושא. לדבריה, הנתונים מעידים על-כך שלמעלה משליש מבעלי הדירות המושכרות, מעלימים מס.

"הצעת חוק זו תספק מענה ופתרון יעיל לטיפול בסוגיה. רשויות המס ייצרו מאגר של יחידות הדיור המושכרות ושל המשכירים. כך הן תוכלנה לנהל בקרה יעילה על אכיפת תשלומי המיסים מבעלי הדירות השכורות. כאמור, מדובר בתחום פרוץ ללא בקרה יעילה כלל. האכיפה תגביר את הכנסות המדינה ממיסים ותצמצם בניית יחידות דיור ודירות מחולקות ושאינן חוקיות".