הגדרתו של "בן המקום" הזכאי להטבה, על פי ההחלטה, היא "מי שהוא בן יותר מ-18 שנים, מחוסר דיור בעל תעודת זכאות על פי הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון, שמקום מגוריו הקבוע ב-3 השנים או ב-6 שנים מתוך 10 השנים שקדמו למועד פרסום המכרז
שאול כהנא 27.07.2014החלטה חדשה של רשות מקרקעי ישראל קובעת כי 12% מהדירות שישווקו במכרזים של הרשות, יוקצו בבלעדיות לבני העיר בה שווקו המכרזים. המשמעות היא דירות שיימכרו בעדיפות ראשונה לבני המקום שאין בבעלותם דירה.
על פי הפרסום ב'דה מרקר', החלטה מספר 1359 קובעת כי במכרזי שיווק קרקע, חלק מיחידות הדיור יוקצו ל"בני המקום", ובלבד שמספרן של אותן הדירות השמורות לא יעלה על חצי ממספר יחידות הדיור שאישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כ"תוספת שבס". כלומר סך היחידות שיוכלו הרשויות להקצות לתושביהן עומד על 15% מכל תוכנית שתאושר בתחומן או 12% מסך היחידות שייבנו לאחר תוספת שבס (15 מתוך 130).
לדוגמה, בימים אלו מנהלת רשות מקרקעי ישראל משא ומתן מתקדם לקראת חתימה על הסכם גג עם עיריית הרצליה לבניית כ-7,000 דירות בתחומה. לאחר חתימת ההסכם, תוכל העירייה באמצעות "תוספת שבס", להגדיל את היקף הבנייה לכ-9,000 דירות. על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל, כ-1,000 דירות מתוך אותן 9,000 (מחצית מסך הדירות שהתווספו באמצעות "תקנת שבס") יוקצו לבני הרצליה בלבד.
הגדרתו של "בן המקום" הזכאי להטבה, על פי ההחלטה, היא "מי שהוא בן יותר מ-18 שנים, מחוסר דיור בעל תעודת זכאות על פי הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון, שמקום מגוריו הקבוע ב-3 השנים או ב-6 שנים מתוך 10 השנים שקדמו למועד פרסום המכרז, הינו בתחום שיפוטה של הרשות המקומית שבה ייבנה הפרויקט ובלבד שהמציא את אישור הרשות או משרד הפנים".
חוזי שיווק קרקע שיכללו סעיף זה יורו ליזם כי עליו לקיים הגרלה למספר הדירות שנקבע כי ייועד לבני המקום. אם לא נרכשו אותן הדירות, יהיה רשאי אותו יזם להמשיך הלאה ולמכור אותן לכלל הציבור.
תמונה: פלאש 90