קבוצת האחזקות נתן הולדינגס השלימה מכירת 200 בתים פרטיים בדרום פלורידה ארה"ב | סכום העסקאות הכולל עומד על כ-44 מיליון דולרים, הכספים ממכירת התיק יוקצו לרכישת 1,000 יחידות מולטי-פמילי של מתחמים לשכירות בג'קסונוויל ובדרום פלורידה
אהרן פיין 17.11.2021
דמיטרי רוזין | צילום: מיכל רביבו. נתן הולדינגס קבוצת האחזקות Nathan Holdings מודיעה על השלמת מכירת כל תיק 200 הבתים הפרטיים שלה בדרום פלורידה. מאז 2008, קיבלה החברה שיעור תשואה פנימי גבוה בהרבה מהממוצע בשוק, תודות לאסטרטגיית ניהול עצמי של נכסי החברה, כאשר רוב העסקאות הושלמו ונסגרו במהלך השנתיים האחרונות.
"הכספים ממכירת התיק יוקצו לרכישת 1,000 יחידות מולטי-פמילי בג'קסונוויל ובדרום פלורידה", אמר מנכ"ל משותף דמיטרי רוזין, והסביר: "הפורטפוליו של הסינגלים נבנה בין השנים 2008 ל-2014, כאשר בשנת 2014 קיבלה החברה החלטה אסטרטגית להעביר את תיק ההשקעות שלה להשקעות מולטי-פמילי בבלעדיות, בכדי לקדם את צמיחת החברה".
עוד הוסיף רוזין: "יכולנו למכור את כל הפורטפוליו בעסקה אחת לגוף גדול ומשמעותי בהנחה מהותית, אך בחרנו למקסם את הפוטנציאל הגלום בנכסים, במיוחד לאור השוק החם בדרום פלורידה. כחלק ממכירת תיק ההשקעות של בתים פרטיים, פנינו לדיירים הנוכחיים השוכרים את הנכסים והצענו להם את האפשרות לקנות אותם. הקמנו צוות מקצועי ומנוסה שכלל מתווך נדל"ן, יועץ משכנתאות ונציג של חברת הניהול שלנו אשר ליווה את הדייר השוכר בכל תהליך רכישת הנכס, לרבות הבירוקרטיה, הניירת והסגירה. המעבר לבעלות המיר את התחייבויות השכירות הקיימות של הדיירים לתשלומי המשכנתא, בהחזר חודשי מופחת, וכעת הם בעלי בתים.
"לנתן הולדינגס יש מוניטין של השקעה לא רק בנכסים שהיא מוכרת, אלא גם בקהילות בכללותן", פירט רוזין. "המשימה שלה היא לפתח נדל"ן, כלומר להשקיע בדיור למגורים הממוקם בקהילות עירוניות מוחלשות. רבים מהנכסים שלה שגשגו תודות למודל הזה, כאשר נתן הולדינגס העצימה בעלי בתים שאחרת לא היו יכולים להרשות לעצמם בית. "איכות חייהם הכוללת של התושבים היא גורם משמעותי בפיתוח הנכסים שלנו. אנו מבצעים שינויים ושדרוגים דרמתיים כאשר אנו משפצים נכסים ומתמקדים תמיד גם בהיבטים של ביטחון אישי, ובמכלול ההיבטים של תנאים סביבתיים והיגיינים משופרים לתושבים. כתוצאה מכך, בנכסים שלנו יש פחות פשיעה בהשוואה לנכסים שכנים".