הפעם זה סופית: חוק מע"מ 0 ירד מסדר היום; מחירי הדירות צפויים לזנק

ותמ"ל, וד"ל, מחיר מטרה, מכרזי דיור להשכרה, הסכמי גג, רפורמה בחוק התכנון והבנייה, רפורמה במיסוי מקרקעין, רפורמה בקק"ל, חוק שכירות הוגנת, חוק 90% משכנתא, ומעל כולם הכוכבת – יוזמת מע"מ 0%, נכנסים למגרסה הממשלתית הקרובה עד אחרי הבחירות, אי שם בחודש ניסן.
 
חוק מע"מ 0 שעצר את שוק הנדל"ן במשך מספר חודשים, נקבר קבורת חמור. יאיר לפיד, שביהירות אופיינית, קידם את החוק כשהוא מדיר את הציבור החרדי מתוכו, למד על בשרו מה המשמעות כשחברי הכנסת החרדיים נלחמים נגד חוק שפוגע בהם. השיעור הזה היה כואב. מאד. נקווה שילמד את הלקח להבא…
 
בסך הכל, חוק מע"מ 0 היה אמור לעבור במושב הקיץ האחרון. החרדים משכו את הזמן בהצבעות בועדת הכספים, והחוק החל להתקדם בתחילת מושב החורף. למרות כל המאמצים, החוק עבר בועדת הכספים והחרדים דרשו הצבעת רביזיה. כאן הכל נתקע ונעצר.
 
נתניהו ולפיד החלו להחליף מהלומות מילוליות בניהם, והחוק נעצר ולא התקדם. הציבור הישראלי נכח לראות כי לפיד הוא בלון עם הרבה רוח חם, שלא מסוגל לקדם את החוק הכי משמעותי בשבילו.
 
למעשה, הציבור בחושיו החדים כבר זמן רב קודם לכן כי מדובר בחוק שלא יעבור את המשוכות בכנסת. אלו חדלו להקשיב לעצות השרים לפיהם "לא כדאי לקנות היום דירה" וכך הפך ספטמבר האחרון, שבשוק הדירות נחשב לחודש חלש, לחודש עם מכירות שיא, כאשר בקרב מגזר רוכשי הדירה הראשונה, זו שאמורה הייתה לזכות בהטבת מע"מ 0% לו היתה יוצאת לפועל, נרשמה העלייה החדה ביותר במספר הרוכשים.
 
זוג צעיר שהמתין בסבלנות במשך שמונה חודשים להתממשות הבטחתו של שר האוצר לחוק מע"מ 0, מתעורר היום לבוקר לא פשוט. אלו מבין הזוגות שיכולים לרכוש דירה גם במחיר מלא, יכולים לשאוב נחמה קלה מכך שבתקופת ההמתנה, עת היה השוק שרוי בהאטה, היו עליות המחיר מתונות למדי – גם אם לא נרשמו ירידות.
 
ואולם מציאות זו עלולה להשתנות בתוך שבועות ספורים, כאשר משקי הבית שעיכבו את החלטתם לרכוש דירה בעקבות יוזמות הממשלה, מאוכזבי מע"מ אפס ומחיר מטרה אשר ישבו והמתינו בסבלנות לבואם, יחזרו לגדוש את משרדי המכירות. אם תסריט שכזה אכן יתממש, הרי שתרחיש של עליית מחירים במהלך החודשים הקרובים בהחלט אפשרי.