הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכנית להתחדשות עירונית בנחלת יצחק בתל אביב הכוללת מגדל מגורים בן 36 קומות ובו כ- 140 יחידות דיור מהן 20% דירות קטנות, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים
יונתן גרין 05.11.2014התכנית חלה על שטח בגודל של כ-4.2 דונם בשכונת נחלת יצחק במזרח תל אביב, ומפוצלת לשלושה מתחמים נפרדים: המתחם המערבי הינו הגדול ביותר, כ-1.8 ד', בפינת הרחובות נחלת יצחק (22, 24) וחפץ חיים (7, 9), ובסמיכות ל"מגדלי תל אביב"; במתחם זה מתוכנן מגדל מגורים עד 36 קומות, בגובה שלא יעלה על גובהם של "מגדלי תל אביב". יוקמו בו בין 120-140 יחידות דיור, 20% מהן דירות קטנות. זכויות הבנייה למגורים יהיו בהתאם לקבוע בתכנית המתאר הכוללנית המופקדת של העיר, תא/ 5000 (15,581 מ"ר עיקרי ושירות).
בקומת הקרקע ו/או בקומה הראשונה של המגדל יוקם שטח ציבורי בנוי בהיקף של 300 מ"ר עיקרי (בנוסף לזכויות למגורים); מיקומו המדויק של שטח זה והשימוש שייעשה בו ייקבעו במסגרת תכנית העיצוב האדריכלי.
שני מתחמים נוספים יהיו בייעוד של "שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור"; מתחם אחד ממוקם בין הרחובות חפץ חיים (6) וחיי אדם (6), וגודלו כ-0.85 ד'; ומתחם שני לאורך רחוב נחלת יצחק (34, 36), וגודלו כדונם אחד. עבור מתחמים אלו קבעה הוועדה, כי רק על עד 25% מהשטח יותר להקים מבני ציבור, ויתרת השטח תשמש לשטח ציבורי פתוח.
התכנית תורמת להוצאת מטרדים סביבתיים אל מחוץ לשכונת המגורים; בין התנאים להפקדת התכנית כלולים מספר היבטים סביבתיים.
ממשרד הפנים נמסר שמדובר בתכנית חשובה להתחדשות שכונת נחלת יצחק, המאפשרת הקצאת שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת כלל תושבי השכונה – וותיקים וחדשים; לאור המחסור הקיים כיום בשכונה בשטחים ציבוריים, הרי שבתכנית זו ניתן מענה במסגרת ההתחדשות העירונית המקצה שטחים לשימושים ציבוריים.
תמונה: פלאש90