המשקיעים מאיימים: כחלון יטיל מס על הדירות? נפנה לבג"ץ!

אילוסטרציה. פלאש 90

המיסוי על בעלי דירות 3 חדרים ומעלה צפוי להגיע לבג"צ: קבוצת בעלי עסקים מהדרום, אשר השקיעו ברכישת דירות להשכרה פנו לשר האוצר משה כחלון וליו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני בתביעה לבטל את הליכי החקיקה או לבצע שינויים בהצעת החוק למיסוי בעלי 3 דירות ומעלה – אחרת יפנו לבג"ץ.

"בהצעת החוק יש פגמים רבים הפוגעים בבעלי הדירות באופן לא חוקתי, אבל שני פגמים הבולטים ביותר הם היותו של החוק בגדר חוק שפוגע רטרואקטיבית בציבור בעלי הדירות והפגיעה המהותית שיש בחוק בתושבי הדרום והצפון, היינו תושבי הפריפריה", כותב עורך הדין אלישע כהן בשם בעלי הדירות בבאר-שבע.

"מרשיי הם בעלי מקצועות שונים, חלקם עובדים בעבודות-כפיים, למשל במאפייה בעיר באר-שבע. כחלק מהחיסכון שלהם לעתיד, בהיעדר כל עתודות פנסיוניות כפי שמקובל בשוק העצמאיים, רכשו כמה דירות בעיר באר-שבע, על-מנת שכאשר יגיעו לגיל הפרישה תהיה להם האפשרות להזדקן בכבוד וליהנות מפרי עמלם, ללא שיהיו תלויים בילדיהם או יצטרכו חלילה להתדפק על משרדי הרווחה השונים".

"הטלת מס חדש על דירה שנרכשה לפני החוק פוגעת רטרואקטיבית בקניינם של מרשיי והינה בגדר של הפקעה ממש של חלק מקניינם", כותב עו"ד אלישע כהן.

לפי עו"ד כהן, "כידוע ערכי הדירות במרכז הארץ גבוהים באופן משמעותי מאזור הדרום והצפון. לפי הצעת החוק לא יהיה הבדל בין דירה שערכה 1.5 מיליון שקלים בנגב לבין דירה שערכה 10 מיליון שקלים במרכז הארץ. יוצא שתושב מרכז הארץ המחזיק 2 דירות בשווי של 20 מיליוני שקלים לא ישלם מס בניגוד לחברו בעל 3 דירות קטנות בעיירת פיתוח בנגב ששווין קטן עשרת מונים – שבכל זאת ישלם את המס המדובר…זו הפליה לרעה של תושבי הפריפריה…"

"הצעת החוק בנוסחה כיום שונה מכל תיקון קודם אשר חל תמיד כלפי עתיד, כגון תיקון חוק מיסוי מקרקעין שבו הועלה מס הרכישה. בניגוד להגדלת מס הרכישה, אין בעל 3 דירות ומעלה יכול לשקלל את צעדיו, וזאת במיוחד לאור העובדה שגם הפטור אשר איפשר בעבר מכירת דירה אחת ל-4 שנים ללא תשלום מס שבח בוטל, כך שבכל סיטואציה בה ירצה בעל הדירה להמיר את דירותיו בכסף הוא ייפגע כלכלית".

את המכתב הוא מסיים, "אם וככל שהצעת החוק תאושר, באופן שהפגיעות דלעיל יוותרו על כנן, בכוונת מרשיי לעתור לביטול החוק בהיותו סותר את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו".