דו"ח האוצר: המשקיעים ממשיכים לברוח משוק הנדל"ן

צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי | פלש 90

ירידה בהיקף העסקאות בענף הנדל"ן למגורים ברבעון השני והמשקיעים בורחים משוק הנדל"ן – כך עולה מסקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר בנוגע לרבעון השני. שיעור המשקיעים ממשיך להיות נמוך ומספר הדירות שמוכרים משקיעים גבוה ממספר הדירות שנרכשות על ידי משקיעים.

ברבעון השני של 2016 נרכשו 28.5 אלף דירות, ירידה של 5% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה חדה של 21% בהשוואה לרמת השיא בעסקאות שנרשמה ברבעון המקביל אשתקד, על רקע הקדמת רכישות של משקיעים, טרם הכבדת מס הרכישה, כך בסקירה.

בפילוח גיאוגרפי נמצא כי רק בשני אזורים, נצרת ורחובות, בהם התקיימו מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" נרשם גידול במספר העסקאות, הנובע כולו מהמכירות במסגרת פרויקטים אלו. ביתר האזורים נרשמו ירידות במכירות, בכלל זה באזור המרכז, בו שווקו דירות במסגרת "מחיר מטרה", אשר גם בהם לא היה בכדי למנוע את הירידה בסך העסקאות.

בדומה לסקירות קודמות, גם בסקירה הנוכחית מציינים במשרד האוצר כי מי שהובילו את הירידה ברכישות היו המשקיעים, עם ירידה בשיעור של כ-11%. עוד על פי הנתונים, רכישות משפרי הדיור ירדו ב-8% ואילו רכישות הזוגות הצעירים, בנטרול רכישות במסגרת "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה", ירדו ב-5%.