עפולה, חריש ושדרות מובילים הפעם את הטבלה עם 408 יח"ד • המחיר הממוצע מעניק הנחה של 20 אחוז ממחיר השוק וזה גם רק בגלל מענק בגובה של 40,000 שקל
שאול כהנא 21.09.2016
עודפי מחיר למשתכן | צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי, פלאש 90 מכרז נוסף של מחיר למשתכן נסגר בהצלחה, והפעם בפריפריה: 408 יחידות שווקו בעפולה, חריש ושדרות.
בעפולה הוגשו 14 הצעות לבניית 92 יח"ד בחמישה מתחמים. היחידות שווקו בהצלחה ליזמים: .ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ, חסון מ.ש שדרה (1993) בע"מ ו אדיר – ח.א.ש.ר יזמות ובניה בע"מ. המגרשים שיצאו לשיווק נכללים בשכונת C1 אשר משתרעת על שטח של כ-590 דונם. התכנית משתרעת מאזור הקנטרי קלאב בתוך העיר ועד אזור מכבי האש הנמצא בכניסה לעיר.
דירת 120מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 622,396 שקל. דירת 150מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 775,256 שקל. מחירים אלו הם לאחר הפחתת מענק מחיר למשתכן בגובה של 40,000 שקל ומבטאים הנחה של 34% ממחיר דירה דומה בשוק.
בחריש שווק בהצלחה על ידי משב"ש ורמ"י קרקע בשכונת המגף בעיר עליה יבנו 208 יח"ד במסגרת מחיר למשתכן ו-42 יח"ד שיתווספו במסגרת הקלה אשר ימכרו בשוק חופשי. שכונת המגף היא שכונה חדשה, המוקמת בעיר חדשה בישראל, 12 ק״מ מחדרה, 60 ק״מ מחיפה ו-30 ק״מ מיוקנעם. העיר מוקפת נוף כפרי וסמוכה לציר תחבורה מרכזי, כביש 6. העיר נגישה לאנשים עם מוגבלויות ומאפשרת התניידות נוחה ברגל וברכב, וכן נגישה מבחינת תחבורה ציבורית. בשכונה ובסביבותיה פועלים גני ילדים, מעונות יום, בתי ספר, קופת חולים, שטחי ציבור, מתקני משחקים ושבילי אופניים.
בחריש דירת 100מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 796,004 שקל. דירת 110מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 843,498 שקל. מחירים אלו הם לאחר הפחתת מענק מחיר למשתכן בגובה של 40,000 שקל. המחירים מבטאים הנחה של 20% ממחיר דירה דומה בשוק.
בשדרות זכתה אסום חברה קבלנית לבניין בע"מ במכרז בשדרות לבניית 108 יח"ד בבנייה רוויה בשדרות שכונה צפון מרכז (הכלניות). 32 יח"ד שיתווספו במסגרת הקלה ימכרו בשוק חופשי. שכונת הכלניות (צפון מרכז) הינה שכונה חדשה הממוקמת במתחם חדש באזורה הצפוני של העיר שדרות. השכונה קרובה לצירי תחבורה מרכזיים בהם: כביש 34, 232. כמו כן, השכונה מתוכננת בסמיכות לכביש 333 העתידי שיחבר בין צומת דורות לצומת קיבוץ ארז. שכונה זו עתידה להכיל תמהיל דיור מגוון כגון: דירות גן, דו משפחתיים ועוד. בשכונה מתוכננים קריית חינוך, גני שעשועים, מרכזים מסחריים, מבני ציבור ופארקים ירוקים לרווחת תושבי השכונה. למכרז הוגשו שלוש הצעות.
בשדרות דירת 100מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 580,630 שקל. לאחר הפחתת מענק מחיר למשתכן בגובה של 60,000 שקל. המחיר מבטא הנחה של 21% ממחיר דירה דומה בשוק. דירת 110מ"ר שקל כולל מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר התחלתי של 639,188 שקל, לאחר הפחתת מענק מחיר למשתכן בגובה של 60,000 שקל. המחיר מבטא הנחה של %20 ממחיר דירה דומה בשוק.