התיקונים בחוק נועדו להגן על הרוכשים. בין התיקונים: סעיף המאפשר לרוכשים לבטל את העסקה במידה ולא נתקבלו אישורי בנייה במועד שנקבע בחוזה. גפני ומקלב דורשים לחייב את הקבלנים לתת לרוכשים את תכניות הקונסטרוקציה
אבי יוסף 27.10.2016
מקלב בעת דיון בוועדת הכלכלה. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90 ועדת הכלכלה של הכנסת תתחיל את דיוני מושב החורף בהצעת החוק הממשלתית שנועדה להכניס שורה של תיקונים בחוק המכר. תיקונים אלה נועדו לחזק את ההגנה על רוכשי הדירות ולסייע להם אל מול הקבלנים.
הצעת החוק כוללת תיקונים שנועדו לחייב את הקבלנים ומוכרי הדירות לציין בחוזה את מועד קבלת היתר הבנייה, ולאפשר לרוכשי דירות לבטל עסקה במקרים בהם חלפו שישים יום מהמועד שצוין בחוזה ועדיין לא ניתן היתר בנייה. במידה ולא צוין מועד לקבלת היתר בחוזה, יהיה הקונה רשאי לבטל את החוזה כל עוד לא ניתן ההיתר.
עוד תיקון יאפשר לקצר משלוש שנים לשנתיים את התקופה שבה הדיירים מחויבים לחוזי האחזקה והניהול שחתם הקבלן עם חברות חיצוניות. עוד מוצע כי הסכום שמשלמים הרוכשים לעורך הדין של הקבלן עבור רישום הזכויות בדירה ישולם ישירות לקבלן ויהיה חלק בלתי נפרד ממחיר הדירה.
הוועדה תדון גם בשילוב הצעות תיקון פרטיות לחוק המכר. כמו ההצעה להגביל לשנה את תקופת ההתחייבות להתקשרות עם מתחזק מעליות. חברי הכנסת משה גפני ואורי מקלב (יהדות התורה) אף ביקשו לחייב את הקבלנים להעביר לרוכשים את תכניות הקונסטרוקציה, החשמל, המים והביוב של הדירה.
עוד תדון הוועדה בנושא שהסעיר את התקשורת הכלכלית לפני חג הסוכות – פרסום נתונים על ענף הנדל"ן: התחלות בנייה, גמר בנייה ומחירי הדירות. זאת על רקע ההחלטה לאפשר אך ורק ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפרסם נתונים על מחירי הדיור בישראל.
הוועדה תעסוק בפרסום מדדי מחירי הדיור ובפרסום נתונים נוספים בענף הנדל"ן, זאת לנוכח מידע רב שמתפרסם בנוגע לענף ומצוי בידי שורה של גופים, בהם משרד השיכון, רשות המסים, השמאי הממשלתי, הלמ"ס ועוד. בוועדה יש מי שסבורים כי לא קיים גוף אחד שיכול לעשות סדר בנתונים, ולספק תמונת מצב אמתית של הנעשה בענף הנדל"ן.