פלוג על שוק הדיור: לא רק התמתנות אלא גם ירידת מחירים

שוק הנדל"ן למגורים shutterstock

תקציב בנק ישראל הוצג היום (ד') בפני ועדת הכספים בראשות ח"כ משה גפני, כאשר בדיון לקחה חלק נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג שהציגה סקירה תקופתית אודות הבנק.

לעניין שוק הדיור ציינה פלוג כי "אנחנו רואים לא רק התמתנות אלא גם ירידת מחירים". ח"כ עודד פורר העיר על כך כי "בסופו של דבר המחירים יושפעו מהיצע וביקוש. הביקוש בקצב הנוכחי יעלה על ההיצע וזה ישפיע על המחירים".

לשאלת ח"כ מיקי רוזנטל לעניין שוק המשכנתאות ציינה פלוג כי עם עליית המחירים חל גידול במשכנתאות, ונעשו סדרה של פעולות והוטלו מגבלות כדי למנוע סיכון יתר, במטרה קודם כל להגן על לוקחי ההלוואות.

לעניין זה התריע יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני לגבי אי מתן משכנתאות לנכים: "אני לא מתכוון לאפשר מצב שבמשמרת שלי נכים לא יוכלו לקבל משכנתא. דיברתי עם חדווה בר ומנכ"ל בנק הפועלים, בשבועיים הקרובים זה הולך להחריף. תערכו לעניין. זו בושה לחברה. השבוע קיבלתי מכתב על אדם חולה שלא מקבל משכנתא. זה לא ימשיך".

תקציב בנק ישראל לשנת 2018 יעמוד על כ-1.3 מיליארד ש"ח, לעומת כ-1.07 מיליארד ש"ח ב-2017, עלייה של 20.9%. הגידול נובע בעיקר כתוצאה משני פרויקטים מרכזיים שיש להם השפעה זמנית על התקציב: הקמת מאגר נתוני אשראי, ופרויקט השיפוץ והקמת המרכז לטכנולוגיה וחירום של בנק ישראל.

חזי כאלו, מנכ"ל בנק ישראל הסביר כי הגידול הגדול בעלויות הבנייה נובע מסיווג בנק ישראל ברמת הסיווג הגבוה ביותר מחשש לפגיעה מדויקת בעת לחימה, מה שדרש מהבנק התאמות יקרות.

נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג ציינה בדיון כי התמונה המקרו כלכלית של ישראל ממשיכה להיות חיובית, המשק ממשיך לגדול בשיעורים של המדינות המפותחות ועפ"י הפוטנציאל הגלום בו. פלוג ציינה כי "שוק העבודה משקף את מצבו הטוב של המשק, אנחנו בשיעור אבטלה בשפל – 3.2 אחוז בין הגילאים 25 ל-64. השיפור בכל הגילאים ובכל אזורי הארץ, לצד כך יש פערים מובנים, כאשר בפריפריה שיעור האבטלה גבוה יותר מאשר במרכז. אחד הפתרונות לכך הוא שיפור בתחבורה הציבורית".  פלוג ציינה עוד כי השכר הריאלי עולה בכ-3 אחוזים מזה 3 שנים, והדבר משתקף ברמת החיים.

לעניין המצב הכלכלי חברתי בישראל ציינה פלוג כי אחד האתגרים היא הפערים בפריון בישראל, "המיומנות של האוכלוסייה בישראל אינן מספקות, בתחום המילולי, הכמותי, בתפקוד בסביבה דיגיטלית, האוכלוסייה אינה עומדת בסטנדרטים ואינה מוכנה לשוק העבודה של המאה ה-21. המצב נכון גם לממוצע וגם ישנם פערים גדולים בחברה. בנוסף התשתיות ברמה ירודה, בפרט בתחבורה ציבורית אך לא רק. גם הבירוקרטיה היא חסם, אנחנו למטה במדדים הבינ"ל, בעוד המדינות האחרות משפרות את המצב אצלן".