מגמה: עליה משמעותית בבניית דירות קטנות

לאחר שנים שבהן התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים היו במגמת ירידה, נתוני משרד השיכון והבינוי על אודות התחלות הבנייה ברבעון הראשון של 2015 מעידים כי בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות הקטנות שהחלו להיבנות, כך מפרסם 'גלובס'.
 
גם נתונים מעודכנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) המתייחסים למחצית הראשונה של 2015 מחזקים את הנתונים שמעידים על זינוק בבניית דירות אלה.
 
 
ברבעון הראשון של השנה החלה בנייתן של כ-680 דירות בנות 3 חדרים. מדובר בכ-5.5% מכלל התחלות הבנייה ברבעון זה; בשנה הקודמת, 2014, עמדו התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים על 4% בלבד. חישוב של היקף התחלות הבנייה של דירות בנות 3 חדרים בכל שנת 2014 מעלה כי בשנה זו החלה בנייתן של כ-1,764 דירות סך הכל, מה שמשקף ממוצע של 441 דירות בנות 3 חדרים ברבעון.
 
 
עוד על פי נתוני הלמ"ס, הערים הבולטות שבהן החלה בנייה של דירות 3 חדרים היו תל אביב-יפו, ירושלים, רמת גן ובית שמש. נציין כי מספר הדירות בנות 3 חדרים שבנייתן החלה במחצית הראשונה של השנה הנוכחית (1,871) כבר גבוה יותר מכלל התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים בשנת 2014 כולה, שעמד כאמור על 1,764 בלבד.
 
חשוב לציין שמוקדם לקבוע האם מדובר במגמה, והאם אכן העלייה בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים עתידה להימשך, ואולם העובדה ששיעור הדירות הקטנות בנות 3 חדרים חצה את רף 7% מכלל התחלות הבנייה לראשונה מאז 2011 (וייתכן שעוד יעלה, משום שמדובר רק בשישה חודשים) עשויה לבשר על שינוי בהיצע הדירות הקטנות. על פי נתוני משרד השיכון והבינוי, בשנת 2013 עמד שיעור התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים על 4.4% ובשנת 2012 על 4.1%.

תמונה: פלאש90 יונתן זינדל