פורום הקרקעות מתנגד להחלטה שתאפשר השכרה במושבים

הפקעת קרקעות. צילום: Isaac Harari / פלאש 90

שתי החלטות מועצה חדשות שנחתמו על ידי שר האוצר בימים האחרונים ונכנסו לתוקף מאפשרות מסחור חלקת התעסוקה ובניה מסיבית של יחידות דיור בחלקת המגורים במושבים. טרם קבלת ההחלטות קרא פורום הקרקעות לצדק חלוקתי למועצת מקרקעי ישראל ולשר האוצר, להתנגד לקבלת ההחלטות השערורייתיות מהטעם שהן נוגדות את מדיניות המקרקעין ולא תוכלנה לעמוד בביקורת שיפוטית.

בפורום אומרים שהחלטת המועצה אודות "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת מגורים", היא פגומה ובלתי סבירה.

לדבריהם, "ההחלטה הזו מתירה השכרת משנה של פעילות לא חקלאית ומפירה באופן בוטה את פסיקות בג"ץ בעניין פורום הערים העצמאיות והאגודה לצדק חלוקתי נ' מועצת מקרקעי ישראל ואחרים, במסגרתו נפסלה האפשרות להשכיר את המבנה המסחרי בחלקת המגורים. שכן, התרת השימוש הלא חקלאי בקרקע נעשתה בגדר "רע הכרחי" ולא במטרה לפרוץ את גבולות התעסוקה החקלאית".

ההחלטה מתייחסת למבנים מסחריים רבים שיושכרו לכל המרבה במחיר. אותם נכסים מסחריים שנבנו בחלקות המגורים במושבים, יעמדו להשכרה. בפורום אומרים כי קיימים בארץ 254 מושבים "נניח שבכל מושב יש מאה נחלות בממוצע, ההחלטה הנ"ל למעשה מתירה השכרה בלתי מפוקחת של 25,400 שטחי מסחר במושבים". עוד אומרים שם כי מלבד העובדה שמדובר במתנה יקרה שמוענקת למגזר אחד בחברה, "הרי שההחלטה צפויה לפגוע בפרנסת החוכרים במגזר העירוני, תאיץ מגמות של פרבור ועשויה להגדיל את הפערים הגדולים ממילא בחברה הישראלית".

אבל הדבר החמור יותר הוא העובדה שהחוטא ייצא נשכר. בפורום מסבירים כי "ההחלטה מבקשת להכשיר שימוש חורג בקרקע ציבורית ובכך למעשה מעניקה פרס למפרי החוק ולא עומדת בקנה אחד עם שלטון החוק".

גם החלטה נוספת עליה כתבנו כאן בשבוע הקודם, זוכה לביקורת חריפה של הפורום. החלטה זו קובעת כי בעלי נחלות שרוצים לבנות נחלה שלישית ישלמו רק 33% משווי הקרקע. בעבר הם נאלצו לשלם דמי היוון בסכום שווה ערך ל-90% משווי הקרקע.

בפורום אומרים כי "שתי ההחלטות התקבלו ללא חוות דעת כלכלית וללא שקילת מלוא השיקולים הרלוונטיים – עלות ההטבות כלל לא נבחנה. כך לדוגמה לא נערכה בחינה מעמיקה של ההשלכות ארוכות הטווח של ההחלטות, כולל הצגת נתונים עובדתיים והשפעתם על המגזר העירוני".

לדברי עו"ד רויטל ברילנשטיין מהאגודה לצדק חלוקתי ופורום הקרקעות: "מדובר על סדרת החלטות חסרות אחריות שמעניקות זכויות יקרות ערך למעטים בקרקעות הציבוריות מבלי שנבחנה עלותן לקופה הציבורית. הארגונים החברים בפורום הקרקעות לצדק חלוקתי שוקלים בימים אלה הגשת עתירות נגד ההחלטות הבעייתיות" .