בנק ישראל פרסם את דו"ח היציבות הפיננסית וקובע, המשק חשוף למפולת בשוק הדיור ברמה גבוהה, אם יקרה דבר כזה תוצאתו תהיה זעזוע במשק.
שאול כהנא 23.01.2018
בנק ישראל | צילום: shutterstock בנק ישראל פרסם אתמול (ב) אחרי הצהריים את דו"ח היציבות הפיננסית החצי שנתי וקובע המשק חשוף למפולת בשוק הדיור ברמה גבוהה, ומעריך כי אם יקרה דבר כזה תוצאתו תהיה זעזוע ברוב תחומי הפעילות הכללית של המשק.
הבנק שמגדיר "משבר בשוק הדיור" כירידה חדה ומהירה במחירי הדירות מעריך כי קיימת רמת סיכון "בינונית" לירידת מחירים כזו בטווח הקצר והבינוני. אמנם שוק הדירות ממשיך להתאפיין במגמת היציבות שנוצרה בחודשים האחרונים, אך אם מחירי הדירות יירדו במהירות ובחדות משקי-הבית עלולים לצמצם את הצריכה השוטפת.
חשיפת המשק למפולת בשוק הדיור בישראל נותרה גבוהה – כך קובע בנק ישראל במסגרת דוח היציבות הפיננסית החצי שנתי שמתפרסם היום (ב'). הבנק מגדיר משבר בשוק הדיור כירידה חדה ומהירה במחירי הדירות – ומעריך כי תגרום לזעזועים ברוב תחומי הפעילות הכלכלית של המשק.
כלכלני הבנק מסבירים כי מצד אחד כמות רכישות הדירות החדשות גדלה בעיקר בעקבות תוכנית מחיר למשתכן, אך מאידך סך העסקאות ממשיך להיות נמוך בגלל יציאת המשקיעים מהשוק. בנוסף גםנמשכת גם מגמת הירידה בהיקף נטילת המשכנתאות.
החשש הגדול של כלכלני הבנק מירידת מחירי הדירות היא הגדלת יחס ההלוואה לשווי הנכס מה שיאלץ את משקי-הבית להקטין את המינוף שנטלו בכדי לרכוש את ביתם. כתוצאה מכך יוקשחו תנאי האשראי במשק, וכך ירידת מחירי הדירות תקטין את ההשקעות בבנייה.