לשכת השמאים פרסמה היום את הנתונים הלא מחמיאים לכחלון, כשבראש הרשימה ניצבת תל אביב שמובילה את הטבלה בעלייה של 17% בשנה האחרונה
שאול כהנא 28.11.2016
"נתונים לא מחמיאים" כחלון. צילום : נועם ריבקין | פלאש 90 כחלון לא רצה את נתוני השמאי הממשלתי, אין בעיה – לשכת השמאים פרסמה מדד מחירים משלה והתוצאות לא משביעות רצון, בוודאי לא מבחינת כחלון. ברבעון השלישי נרשמה עלייה ממוצעת של 2.3% לעומת הרבעון הקודם, ועלייה של שנתית של כ–9%.
על פי הנתונים תל אביב מובילה את הטבלה בעלייה של 17% בשנה האחרונה, אחריה ממוקמת רמלה עם עלייה שנתית של 15%; רחובות עם עלייה של 13%; ראשון לציון עם עליה של 12% ובמודיעין נרשמה עלייה של 11%.
השמאים מציינים בסקירה כי כצפוי, עדיין לא ניתן להבחין בהשפעה כלשהי של תכנית מחיר למשתכן. "זאת, הן משום גידורה המוצהר לטובת חסרי דיור בלבד והן, בשל היעדר פרויקטים מסוג זה בערים הנסקרות שהגיעו לכדי מימוש (עריכת עסקאות שדווחו)" ציינו בלשכת השמאים.
מנתוני העסקאות עולה עוד מנתון מעניין שישנה ירידה חדה בשיעור העסקאות מקבלן בכ-21% בין הרבעון השני והשלישי לשנת 2016. בלשכת השמאים ציינו כי לדעתם חלקים נרחבים בציבור פונים לשוק היד השנייה.
בלשכת השמאים מציינים, "במטרה לזהות ולבודד את שיעורי השתנות המחירים בתקופת הסקירה ביחס לרבעון הקודם, ולנוכח ריבוי המשתנים המשפיעים על מחירי דירות, ורמת ההטרוגניות הרבה במאפייניהן, נבחרו מתוך כלל העסקאות ברבעונים הרלוונטיים דירות בעלות מאפיינים הומוגניים ככל שניתן, שכמות העסקאות בהן גבוהה יחסית. תקן רחבה במחירן״.