כלכלני לאומי סבורים כי לנוכח הריבית הנמוכה והעדר אלטרנטיבות השקעה לצד תשואה יציבה יחסית, הביקוש לדירות יימשך גם בחודשים הקרובים. באחרונה דווח על ירידה באחוז המשקיעים בקרב רוכשי הדירות
אבי יוסף 10.05.2016
ביקושים גבוהים. כאן בונים. צילום: נתי שוחט. פלאש 90 בסקירה השבועית של כלכלני 'בנק לאומי' מתייחסים הכלכלנים למחירי הדירות. כלכלני לאומי כותבים כי ברבעון הראשון של השנה נותרו הביקושים לדירות גבוהים והם צפויים להישאר כך גם בחודשים הקרובים.
"הרמה הגבוהה של ביקוש דירות נשמרת גם בתחילת 2016" כתבו הכלכלנים והוסיפו: "נדגיש כי הביקוש לדירות עשוי להישאר גבוה גם בחודשים הבאים, זאת לאור הציפיות כי סביבת הריבית תישאר נמוכה לפרק זמן ממושך והיעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות סיכון נמוך ותשואה יציבה יחסית, לצד ציפיות ציבור הרוכשים כי המחסור בהיצע הדירות יישמר בטווח הקצר".
יצויין כי הוועדה המוניטארית של בנק ישראל הביעה בדיוני הריבית לחודש מאי שפורסמו לאחרונה, "דאגה מהמשך העלייה במחירי הדירות ומהיקף נטילת המשכנתאות והסכימו כי הסיכונים הגלומים בשוק זה נותרו גבוהים".
כלכלני לאומי מעריכים כי "במקביל לעלייה בהיקפי תכניות הבנייה המשווקות בחלקן על ידי הממשלה, בין אם באזורי ביקוש ובין אם בפריפריה, יש צורך מיידי בהקמה, הרחבה והתאמה של תשתיות, כגון: ביוב, מים, תחבורה ואחרים לקליטה של תושבים נוספים, זאת על ידי השקעה מאסיבית בתשתיות מצד הממשלה.
"לצד זאת, ישנה חשיבות רבה בהשקעה בתשתיות נוספות לשם מתן רמה טובה של שירותים לציבור, ובכלל זה חינוך ובריאות. יש לציין כי היקפים גדולים של פרויקטים מסוג זה, עשויים לסייע בהגדלת רמת התעסוקה במשק, ולהביא לעלייה בביקושים המקומיים וכפועל יוצא מכך גם לגידול בצריכה הפרטית במשק ובתוצר הכולל".