תקופת הקורונה אילצה אותנו להסתגל למצבים חדשים, בין אם זה בחיינו האישיים ובין אם זה בהיבטים שקשורים למקצוע ולעבודה שלנו. היא אילצה אותנו למצוא פתרונות למצבים שלא הכרנו בעבר, כמו למשל סגר, ריחוק חברתי, עבודה מהבית ודברים אחרים שהיינו רגילים כל השנים לקיים ולנהל בצורה מסוימת, וכעת אנחנו צריכים לעשות בצורה שונה לגמרי.
ליאור נגה 26.09.2020
ShutterStock אחד האספקטים שהקורונה השפיעה עליהם ללא ספק, היא ההתנהלות הכלכלית שלנו. מצד אחד, יש לא מעט אנשים שאיבדו את עבודתם, אולצו לצאת לחל"ת (חופשה ללא תשלום), הספק העבודה שלהם פחת ועוד. זה אומר שההכנסות הקבועות ירדו. מצד שני, גם ההוצאות פחתו, בגלל שאי אפשר לעשות דברים שבעבר היינו רגילים לעשות, בין אם זה בילויים, נסיעות לחו"ל או דברים אחרים. לכן, זה זמן טוב לחשוב על השקעות לטווח ארוך, למשל השקעה בנדל"ן.
השקעה בנדל"ן, למשל משרדים להשכרה, היא אופציה משתלמת עבורנו בתקופה זו. אומנם, על פניו מדובר בתקופה בה אנשים לא ימהרו להשקיע את כספם מבלי לדעת מה צפוי להם בעתיד מבחינה כלכלית ומקצועית, אך אם הם בוחנים אופציה זו לעומק, אז יש סיכוי רב שנוכל להרוויח מהשקעה זו בעתיד ודווקא בתקופה זו, נכון להיכנס להשקעה כזו.
לפני שנסביר מדוע משרדים להשכרה היא השקעה נכונה, צריך לציין, בדרך כלל תקופות משבר, תקופות כמו שאנחנו חווים עכשיו, הן נכונות להשקעה. על פניו זה אולי נשמע מוזר, אך תמיד בתקופות קשות, ההשקעות יותר משתלמות מאשר בתקופות שהן לכאורה רגילות.
מדוע משתלם להשקיע כעת בנדל"ן ובפרט במשרדים להשכרה
יש מספר הסברים מדוע השקעה בנדל"ן משתלמת בתקופת הקורונה:
הסבר ראשון, אנשים רבים שמחזיקים ברשותם מבנים ומשרדים, לחוצים לכסף. אין להם הכנסות, בין אם זה בגלל שעסקים נסגרים, בין אם זה בגלל שעסקים עוברים לעבוד מהבית או מסיבות אחרות. המבנים עומדים ריקים והם משלמים עליהם מסים.
לכן, ייתכן מאוד שהם יהיו מוכנים למכור אותם גם במחירים נמוכים מהערך שלהם בשוק. זה מאפשר לרכוש נכסים במחירים הרבה יותר טובים מאשר בתקופה רגילה. אם יש לכם אפשרות להשקיע ויש לכם סבלנות, זה בהחלט משתלם.
הסבר שני, על פי כל הנתונים, אנחנו עומדים להיכנס לתקופת מיתון ארוכה. ייתכן מאוד שיהיה מי שירצה "לחתוך הפסדים", כלומר כבר עכשיו למכור את הנכס ולא להיתקע איתו במשך תקופה, בה הוא לא ירוויח ולא ידע מתי היא תסתיים. לכן זה ישתלם לפנות אליו ולרכוש ממנו את הנכס.
הסבר שלישי, מדובר בהשקעה לטווח ארוך. סביר להניח ששוק הנדל"ן יתאושש בשלב מסוים, ולכן ישתלם להשקיע בו. גם אם כעת זה נראה קלוש והשקעה שיוצרת הפסדים, סביר להניח שעוד מספר חודשים או שנים, השוק יחזור לאיזון ואז יהיה אפשר לראות רווחים.