משקיעים חרדיים כבר לא יפלו בפח הקרקעות החקלאיות?

ולחוסכים ינעם | אילוסטרציה: Fotokostic, שאטרסטוק

תם עידן. שר האוצר, חה"כ משה כחלון (כולנו) חתם על תקנות חדשות שיעשו סדר בתחום הקרקעות החקלאיות. התקנות נועדו להגביר את השקיפות בעסקאות מכירה של קרקעות שאינן מיועדות לבנייה.

קודם לכן, בתחילת החודש, נקבעו בוועדת הכלכלה של הכנסת תקנות שמחייבות מוכרי קרקעות חקלאיות לחשוף בפני הרוכשים את סיכויי ההפשרה ואת העלויות העשויות לחול עליהם בעת ההפשרה. משווקי קרקעות חקלאיות אף יידרשו לציין במפורש בפרסומות בצורה בולטת וגלויה שהקרקע שהם מוכרים אינה זמינה לבנייה.

בנוסף, נקבע בתקנות כי המוכר ייתן לרוכש שומה מפורטת בה יצויין שווי הקרקע, סיכויי הפשרתה, שוויה לאחר ההפשרה, פרק הזמן בו תופשר הקרקע, גובה ההוצאות שיחולו על הרוכש במידה וייעודה של הקרקע ישונה ועוד.

■ איפה הכסף? הלוט נחשף: כך מכרו קרקע חקלאית להמונים

■ זהירות! קרקע חקלאית לפניך ■ התרמית של העשור האחרון

■ תחקיר: כך מפילים משקיעים חרדים בפח הקרקעות החקלאיות

בחודשים האחרונים עסקנו כאן ב'ביזנעס' לא מעט בנושא הקרקעות החקלאיות ופרשיות הונאה רבות שנקשרו בהן. התקנות עליהן חתם השר אמורות להבטיח כי הונאות מסוג זה יתמעטו ואולי אף ייעלמו.

בתקנות נקבע כי מי שמוכר קרקע חקלאית שאינה מיועדת לבנייה ומבטיח שהיא תופשר בעתיד, חייב להציג לרוכש שומה של שמאי מוסמך, כאמור. המוכר גם יציג את המכשולים העומדים בפני תהליך ההפשרה כדי שהקונה יוכל לקבל החלטה מושכלת כשכל השיקולים מונחים לנגד עיניו.