בעקבות סירוב הבנקים לאשר משכנתאות בפרויקטים של מחיר למשתכן, הודיע כחלון כי הוא עומד לחייב את הקבלנים לתת ערבות בנקאית או לבטח את הכספים בחברת ביטוח ■ האם הקבלנים שכבר זכו בעבר יפוצו?
שאול כהנא 11.04.2016
צילום: מרים אלסטר פלאש90 סאגת הבנקים שמסרבים להעניק משכנתאות בחלק מהפרויקטים במחיר למשתכן, מסרב לרדת מסדר היום – בעיקר לאחר שהבנקים הצליחו להציג את כחלון כאחד שמוביל מהלכים אבל לא מסוגל לבצע אותם בפועל. עובדה, הבנקים מצליחים לתקוע את זה.
כחלון שרואה בימים אלו כיצד פרויקט הדגל הקודם שלו, ההפרטה בשוק הסלולאר תלוי על כרעי תרנגולת בעקבות המיזוג של גולן עם סלקום, החליט שלא לוותר ועומד להנחית על הקבלנים הוראה חדשה: לתת ערבות בנקאית או לבטח את הכספים בחברת ביטוח, בדרך זו מובטח לרוכשים כי גם אם הקבלן אינו משלים את הפרויקט כל הכסף שהעבירו לו כתמורה לדירה יוחזר אליהם.
יש רק "בעיה קטנה": מי שצפויים לשלם את העמלה של הערבות הם הזכאים עצמם. מדובר בתוספת ממוצעת של כ- 7000 שקל ויותר לרוכש.
"נאלץ לגלגל זאת על הרוכשים ולגבות מהם את ההוצאות הללו, כי גם כך מרווח העלויות מאד גבולי ב"מחיר למשתכן", אומר בראיון "לידיעות" שלום שטרית, מנכ"ל חברת שתית, שכבר זכה בעתלית, בראשל"צ ובירוחם במכרזי מחיר למשתכן. "הבעיה החמורה ביותר היא שמשרד האוצר איפשר לכל דיכפין להשתתף ולזכות במכרזי מחיר למשתכן, וזה לא יתחיל וייגמר בערבויות".
אגב, בתחילה האשימו מקרובי שר האוצר כי הבנקים "נוקמים" בכחלון בגלל הגבלת שכר הבכירים שהוא הוביל בחקיקה נגדם. אבל כאמור, כחלון התקפל מהר מאד, וצפוי לחייב את הקבלנים בערבות בנקאית.
באוצר מודעים לכך שמדובר בדרישה המוצגת בדיעבד כלפי הקבלנים שכבר זכו במכרזים קודמים, ובהחלט קיימת נכונות לפצותם בגין ההוצאות הנוספות שעשויות להיגרם להם. לגבי המכרזים הבאים, סעיף זה יהיה חלק בלתי נפרד מהמכרז.