בנק לאומי: "ההיצע תומך בהמשך מגמת העלייה במחירי הדיור"

לאומי. יש דירות, אבל לא מספיק

בנק לאומי מנפיק תחזית לא ממש אופטימית בנוגע לשוק הדיור ומציינים כי אכן נרשמת "התמתנות מסוימת בביקושים, אך עדין ההיצע תומך בהמשך מגמת העלייה במחירי הדיור", כך לפי הסקירה של דודי רזניק מנהל מחקר מאקרו בלאומי שוק הון.

"יש להדגיש", כך רזניק, "כי הגורם בעל החשיבות הרבה ביותר במאמץ להביא להתמתנות בקצב עליית מחירי הדיור הוא הגדלת היצע הדירות", ובזה המדינה כשלה כי למרות הבנייה המסיבית, הביקושים עדיין גבוהים מאד.

לדברי רזניק, יש ירידה בביקושים אך עדיין מדובר בביקושים גבוהים, כאשר בחודש פברואר נמכרו פחות דירות בכ-2.7% ביחס לחודש ינואר וירידה של כ-10% לעומת חודש פברואר אשתקד.

"בכדי לספק פתרון של ממש לבעיית הדיור בישראל", כותב רזניק בסקירתו, "יש צורך ביצרת התנאים שיביאו להסטה של חלק מהביקושים לדיור באזורי תל אביב והמרכז לכיוון אזורי פריפריה, בהם מלאי הקרקעות הפנויות לבנייה הינו גדול יותר. זאת, על ידי מתן תמריצים מצד הממשלה לעידוד מגורים מחוץ לאזורי הביקוש המובהקים, וכן בעזרת מגוון רחב של צעדים בעלי אופי ארוך טווח יותר".