דיל: מחיר שכירות אחיד ל-5 שנים וביטול מס דירה שלישית

מיקי זוהר. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90

ח"כ מיקי זוהר מנסה לקדם מהלך חדשני שמצד אחד ירצה את רשות המיסים ומצד שני את המשקיעים. לפי ההצעה של ח"כ זוהר, "מאחר והממשלה עדיין איננה מסוגלת לספק פתרונות לדיור להשכרה, מוצא לתקן את חוק המיסוי על ריבוי דירות, על ידי מתן פטור לכל בעל דירה שישכיר את דירתו לתקופה מינימלית של 5 שנים בדמי שכירות קבועים וצמודים למדד".

לדבריו, "הדבר יביא לוודאות בשוק השכירות. הדייר יהיה בטוח מפני פינוי והעלאת דמי השכירות לטווח מינימלי של 5 שנים.  מאידך, בעל הדירה יהיה פטור מהמס וכפועל יוצא, עליית דמי השכירות עשויה להתמתן".

זוהר מסביר את מטרת החוק, "מטרתו של חוק מיסוי דירה שלישית נועד לצנן את שוק הדירות אך בטח שלא הגיע לעולם כדי לפגוע בציבור שוכרי הדירות. במהלך חקיקת החוק בוועדת הכספים ביצעתי בחוק שינויים שייטיבו עם ציבור המשקיעים על מנת למנוע מהם תשלומי מיסים גבוהים ולאפשר להם לצאת משוק הנדל"ן.

"לצערי נותרה לקונה בחוק אשר גורמת להעלאת מחירי השכירות על ידי המשקיעים ובפועל הם משיתים את המיסוי על השוכרים הצעת חוק זו נועדה לעודד את בעלי הנכסים להשכיר את נכסיהם במחיר סביר ולטווח ארוך".

החוק נוסח יחד עם שמאי המקרקעין, אהוד המאירי שאמר בתגובה כי "הממשלה מוכנה ביד אחת לסבסד ולעודד בנייה להשכרה, ומנגד ביד השנייה מכה את מי שכבר השקיע בדירה להשכרה. הפתרון לכך פשוט מאוד ומצריך את קבינט הדיור חשיבה מחוץ לקופסא כפי שעושה הצעת החוק המוצעת. אני קורא  לשר כחלון ולחברי הממשלה לא לעצור את החוק ולאפשר לשוכרים מענה למצוקה שהתפתחה לאחרונה".