החידוש המהפכני של גופי המימון: ליסינג לשיפוץ דירה

מימון לשיפוץ דירה shutterstock

אז זהו, בחרתם קבלן שיפוצים, הלכתם איתו יחד לסמן לעצמכם דגמים בדיוק לפי הוראות הארכיטקטית – אחרי שחרשתם בעצמכם קטלוגים של כל החברות רק כדי לקבל השראה. אדריכלית-הפנים שרטטה ומדדה, ביצעה הדמיה ממוחשבת ואתם כבר ממש יכולים 'לראות' איך ייראה הבית. ואז מגיע הרגע הזה שהקבלן מבקש מקדמה, חנות האינסטלציה מחקה כמעט את כל המסגרת בכרטיס האשראי שלכם והופ, נשארתם בלי כסף נזיל או דחוי להתחיל בשיפוץ בפועל.

בשלב הזה, רגע לפני שאתם רצים לבנק להסדיר סופית את ההלוואה שתכננתם לקחת, ייתכן מאוד שאפשר לקחת צעד אחורה, ולבחון את האופציות הרחבות והמאפשרות שעולם השיפוצים מציע לכם.

ראשית, אם מדובר בדירה שלקחתם עליה משכנתא, חלק מהבנקים מנפיקים לכם כרטיס אשראי עם מסגרת של עד 100,000 שקלים, בפריסה של עד 120 תשלומים. שאלו את פקיד המשכנתאות על כך, ואם אפשר – כבר במסגרת תכנון המשכנתא. גם אם כבר רכשתם דירה בשנה האחרונה ועדיין לא שיפצתם, תוכלו לבצע רטרואקטיבית את ניצול זכותכם לקבלת כרטיס אשראי לשיפוץ הבית, בחלק גדול מהבנקים שלהם הסדר שכזה.

במקביל, עולם השיפוצים שהשתדרג בסוגיית המימון מציע במספר חנויות מצומצם ברחבי הארץ, פיילוט של חברות אשראי חוץ בנקאיות ידועות, שבעסקים נבחרים בלבד מציעות מעין שיפוץ בליסינג. כך, מתאפשר לרכוש את חומרי הגלם עבור הקבלן כחלק מהתשלומים המיועדים לו, ולהרוויח מעין עיסקת ליסינג המחייבת את חשבונכם אחת לחודש באופן קבוע, מבלי לתפוס לכם מסגרת או לנהל מו"מ עם הבנק על הלוואה נוספת.

כך למשל, בחנות הקרמיקה ואבזור הבית המובילה בבית שמש, 'קרמיק-ארט' – המשתתפת בהסדר, תוכלו לקבל הטבות על עיסקת הליסינג בשיפוץ הבית, תוך שימוש בעסקה לכלל המוצרים שבחנות. העסקה כוללת הטבות מיוחדות המתבטאות הן בטווח פריסת התשלומים על העסקה והן בגובה הריבית, כאשר יודגש, כי הדבר תלוי בגוף המממן כמובן.

גוף האשראי משתמש בחנויות מוכרות ואמינות כזרוע השיווק הישירה שלו ביחס למימון עיסקת השיפוץ, אך את ההחלטה על הקצאת האשראי, הוא מקבל בבדיקות רקע עצמיות. עם זאת, מבירור שערכנו עולה, כי המלצה של בעל החנות בהחלט משפיעה על חלק משרשרת תהליך קבלת ההכרעות באישור בקשות המימון.

"אין ספק כי מדובר במהלך גדול וייחודי, שגופי האשראי החוץ-בנקאיים הגדולים בארץ לא בחרו בו באקראי", מסביר מוטי רוטנר מ'קרמיק-ארט' בבית שמש. "תהליך השיפוץ של בתים ודירות הוא יקר ומסובך, והתכנון שלו לאורך זמן, בפריסה רחבה ובטווח תואם-יכולות-לקוח, בהחלט מקל על הלקוחות. מניסיוני עם מספר רב של לקוחות שבחרו לנצל את האופציה החדשה יחסית, הפתרון גם זול יותר מהלוואה בנקאית וגם מסיר את העול של ניצול מלא וחוסם של מסגרות האשראי הרגילות".