PEXELS אז איפה להשקיע? אני באמת מאמין שזה נושא חשוב שכולם צריכים להיות מודעים אליו-גם אם אתה חושב שאתה גרוע מאוד בניהול פיננסי, אולי בגלל זה. בין אם אתה שכיר, פרילנסר או בעל חברה-אני חושב שהדבר החשוב הוא שכולם יודעים, גם אם זו הדרך הבסיסית ביותר, מה הן הבחירות הנפוצות בעולם ההשקעות ואנחנו יכולים להשקיע ולגרום לזה לעבוד , במקום להפסיד.
להלן מספר אפשרויות :
רכישת מיניבוס ועבודה כעצמאי בחברת הסעות
אפיק סולידי ובטוח הינו רכישת מיניבוס להסעות ועבודה כקבלן עצמאי. חברת הסעות גמבורג המפורסמת יצאה לאחרונה בפירסום של עזרה במימון רכישת מיניבוס בגדלים שונים. החל ממיניבוסים בני 10 מקומות ועד מיניבוסים של 20 , 23 ו 30 נוסעים ועבודה כקבלן משנה בחברה . דרוש סך הכל הון התחלתי של 50,000 ש״ח , ושאר התשלום יוחזר כנגד עבודה. בנוסף לרוכשים יהיו מגוון הטבות, כמו כניסה למקום עבודה יציב ונחשק כמו גמבורג.
יתרונות
- השקעה סולידית ובטוחה
- כניסה למקום עבודה נחשק ובטוח ( גמבורג רק צמחה בזמן הקורונה )
- אתה אדון לעצמך .
- בסוף התהליך נרכש מקצוע מבוקש והרכב בבעלותך.
חסרונות
- עבודה קשה.
- הרבה שעות.
- עבודה מול ציבור לא קל.
- עדיין סיכון קטן במיוחד שהתיירות לא צפויה לחזור בקרוב.
ֿ
קניית נכס נדל״ן בישראל
השקעות נדל"ן בישראל נתפסו בעבר כתעודת ביטוח למי שרוצה לשמור על כספו ולקבל תשואות עודפות, אך בשנים האחרונות ישנה תחושה שהשוק הגיע לקיפאון. לכן האטרקטיביות של מסלול זה מעט נמוכה יותר ממסלולים אחרים. שכר הדירה הממוצע לא יכול לעמוד בקצב העלייה במחירי הדירות, כך שהתשואות נפגעות.
יחד עם זאת, זה עדיין אפיק בטוח יחסית, במיוחד אם אתה משקיע קטן, לך לדירה קטנה. החכמה היא לדעת היכן המציאות עדיין קיימת ואילו תחומים עשויים להתפתח. לדוגמה, באזורים החיצוניים, לא קשה למצוא עסקאות עם שיעור תשואה של 4% ומעלה.
בנוסף, ציפייה לעשורים הקרובים-קצב גידול האוכלוסייה כאן לא יכול לרדת, כמובן שהוא לא יירד באופן משמעותי. מצד שני, השטח הזמין לבנייה הולך ופוחת והוא בהחלט נמצא בשטח הביקוש (גדרה-חדרה). אם נתבסס על בירוקרטיה ומדיניות ממשלתית ישראלית-זה לא יכול להשתנות באופן קיצוני בקרוב. זה יוצר סיבה כמעט ודאית להמשך עליית המחירים בשנים הקרובות, גם אם זה לא יקרה בטווח הקצר.
לכן, למי שרואה בו השקעה לטווח ארוך, או אפילו מוריש את הנכס לדורות הבאים, כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל. מצד שני-יש להשוות כל השקעה עם השקעה חלופית-כך שאולי ניתן להשיג את אותה התשואה המצטברת (כולל צמיחה בשווי הדירה ושווי הדירה) באמצעות שוק ההון להשקעה, או אפילו יותר או אפיקים אחרים.
יתרונות
- דיבור שהנדלן רק יעלה
- נכס שהוא שלך
- השקעה יחסית בטוחה
חסרונות
- עדיין יש נביאי זעם שטוענים שהנדלן בישראל זה בועה.
- התעסקות עם שוכרים שעלולים להיות בעייתים
- דרוש הון התחלתי גבוה
- תשואה יחסית נמוכה
השקעה בנדל״ן בחו״ל מעבר לים
ככל שההשקעה בנדל"ן בישראל הופכת ליותר ויותר מאתגרת, ישראלים רבים מחפשים אלטרנטיבות ומכוונים השקעות נדל"ן מעבר לים. אפילו נכסים במדינות עשירות כמו מערב אירופה זולים בהרבה מקרים מנכסים דומים בישראל, ולכן התשואה גבוהה יותר. אבל יש חסרונות להשקעה בחו"ל, במיוחד למי שאוהב לשלוט: ככל שהמרחק הגיאוגרפי בין הנכס שאתה קונה לישראל גדול יותר, כך קשה לך יותר לעקוב אחריו. זו אחת הסיבות לכך שישראלים רבים מעדיפים להשקיע ביוון או בקפריסין. בדרך כלל, הגישה המקובלת היא לפנות לעזרה מחברה מקומית שתנהל עבורך את הנכס. על החברה להבין גם את התנהגות השוק המקומי ועלויות נוספות, כגון ארנונה, ועדות דיור, תחזוקת בניין שוטפת, הוצאות משותפות. , וכו. יחד עם זאת, עליך גם לעשות שיעורי בית במקום להסתמך רק על "מה שאתה שומע", כולל חיפוש המידע העדכני ביותר בתחום עניין ספציפי. אזורים עם אוכלוסיות צעירות יותר וקרובים למוסדות חינוך נחשבים לאטרקטיביים יותר. בגסות, אפשר לומר שהשקעות נדל"ן במדינות המערב הן יחסית יציבות ובטוחות, כמו בריטניה, ארצות הברית, גרמניה, ספרד וכן הלאה. לעומת זאת, גם השקעות במדינות מזרח אירופה כמו ג'ורג'יה, רומניה ופולין הופכות פופולריות יותר ויותר. מטבע הדברים, לכל מדינה יש חוקים ודקויות שונים, הדורשים מומחיות מיוחדת ואנשי מקצוע או "משתתפים" המכירים את השוק המקומי.
יתרונות
- תשואה גבוהה יותר מהשקעת נדל״ן בישראל
- הון בתחלתי נמוך יותר
- עדיין אפשר להגיד שברשותנו דירה
חסרונות
- נכס רחוק וקשה לניהול
- תלות בחברת ניהול
- סיכון כי תלויים בהחלטות פתאומיות של מדינה זרה
המאמר בשיתוף גמבורג מקבוצת rent a bus israel
אין לראות במאמר זה המלצה להשקעה, ומי שמחליט לפעול על פיו עושה זאת על אחריותו הבלעדית.
מאמר זה לא מהווה תחליף ליועץ השקעות מוסמך