השמאי הממשלתי: "תכנית מחיר למשתכן רלוונטית רק לחלק מהציבור"

ליאור מזרחי - פלאש90

השמאי הממשלתי טל אלדרוטי מותח ביקורת נגד תוכנית מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון: "מחירי הדירות ממשיכים לעלות ברבעון זה, בשיעור דומה לזה שנצפה ברבעונים הקודמים בשנה החולפת",  כך עולה מסקירת השתנות מחירי הדירות שפרסם הבוקר (א').

השמאי שם את אצבע במקום הנכון: "לציבור, הממתין לתוצאות התערבות הממשלה בהורדת מחירי הדיור, עדיין לא ניתן מענה ברבעון הנסקר – מתוך כך שתוכנית מחיר למשתכן טרם הבשילה לכלל דירות הנמכרות לצרכן הסופי במחיר מופחת, ותוכנית הדיור להשכרה לא הפיקה עדיין דירות מוצעות להשכרה בכמות המשפיעה על השוק".

עוד מוסיף אלדרוטי כי "מתגבשת ההכרה שתוכנית מחיר למשתכן רלוונטית רק לחלק מהציבור (אוכלוסיית הזכאים אשר יעלו בהגרלה). ייתכן שבשל כך בחרו חלקים רבים בציבור שלא להמתין ולבצע עסקאות רכש של דירות מגורים. מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות נכון לחודש דצמבר 2015  עומד על כ-28,400 יחידות דיור".

מהנתונים שפרסם השמאי עולה, כי ברבעון הרביעי והאחרון של שנת 2015 חלה עלייה של 2.5% במחירן הממוצע של הדירות בישראל, ובסך הכל חלה עלייה של 8% במחיר הדירות הממוצע במהלך שנת 2015.