בעיריית בני ברק החליטו להזניק את מחיר הקרקע לבניית 58 יח"ד בפרדס כץ ב–75 אלף שקל, כולל עדכון רטרואקטיבי של תעריף פינוי הפולשים במתחם • העירייה: המחיר נמוך ממחיר השמאי
חיים שיף 08.11.2016
עיריית בני ברק. צילום: פלאש | 90 עיריית בני ברק מספסרת בקרקע על חשבון הזוגות הצעירים: במודעה שפורסמה היום בעיתונות החרדית מודיעה החברה הכלכלית של עיריית בני ברק על "הודעת תיקון במחיר המינימום" בנוגע למכרז ל-58 יח"ד ברחוב המכבים פינת אברבנאל.
למי שאינו בני ברקי, רק נציין כי מדובר בשכונת פרדס כץ, שאמנם מתחרדת בשנים האחרונות אבל מחירי הדירות שם עדיין שפויים יחסית לעיר בני ברק עצמה.
הבניינים שאמורים להיבנות שם מיועדים בעיקר לזוגות צעירים והמטרה היא למכור להם דירות בזול. אבל מתברר שיש בעירייה מי שחושב שניתן לחלוב את הזוגות הצעירים, ובתוך לילה, לכאורה ללא שום סיבה הגיונית, זינקו מחירי הקרקע והפיתוח ב–75 אלף שקל, שללא כל ספק הקבלנים יגלגלו את זה מיידית על הרוכשים.
אם במכרז הקודם המחיר ליח"ד עמד על 295 אלף שקל, כעת המחיר הוא 350 אלף שקל. ואילו ההשתתפות עבור פינוי פולשים עומדת על 300 אלף שקל ליח"ד במכרז הנוכחי במקום 280 במכרז הקודם. אגב, הפולשים כבר פונו מזמן ומעניין איך תעריף הפינוי התעדכן…
כך או כך, בעוד שמדינת ישראל הפנימה מזמן כי הקרקע הוא משאב ציבורי ואין לספסר בו, בעיריית בני ברק לא שמעו על כך ובטוחים כי האברכים הם הכתובת להעשרת קופת העירייה.
מעיריית בני ברק נמסר בתגובה: "המחירים ליחידת דיור (במצטבר) לא זינקו לפתע, אלא לאחר בדיקת שמאות ובליווי עו"ד יצחק מירון, מהמומחים הידועים בתחום, העוסק, בטיפול בנושא בקביעות, בעבור החברה הכלכלית לבני-ברק.
"במסגרת המכרז ששווק לאחרונה על ידי החברה הכלכלית לבני ברק בע"מ, הזמינה החברה הכלכלית הצעות לרכישת זכויות פיתוח בקרקע שניתן לבנות עליה במצב התכנוני הקיים 58 יחידות דיור. עם זאת, כמפורט במסמכי המכרז, בהתאם לתכנית מחוזית שבהליך, קיים גם פוטנציאל ברמת סבירות גבוהה ביותר לכך, שהזוכה במכרז יוכל ליהנות מבנייה של 58 יחידות דיור נוספות, ובסה"כ כמות מקסימלית של 116 יחידות דיור.
"במכרז קודם שפורסם על ידי החברה הכלכלית, הציע הזוכה לשלם סכום של 336,001 שקל בגין כל יחידת דיור, בתוספת סך של 240,000 שקל כדמי פינוי לכל יחידת דיור. באותו מכרז לא היה קיים הפוטנציאל הגלום במכרז הנוכחי. בהתחשב בכך, ולאחר שהחברה הכלכלית שקלה את העניין, הועלה מחיר המינימום במכרז הנוכחי באופן שהביא בחשבון בצורה חלקית את הפוטנציאל הגלום כאמור במקרקעין. מחיר זה הוא מחיר הסף, והמחיר הכלכלי ל-116 יחידות דיור הוא עדיין נמוך בעשרות אלפי שקלים מהמחיר השמאי לדירות אלו".