שינוי מגמה במפת השיווקים; רמ"י תשווק מגרשים למסחר בב"ש

עבודות פיתוח 'השדרה' מתחם העסקים הגדול של בית שמש

במפת השיווקים בבית שמש שידעה בשנים האחרונות רק שיווקים של אלפי יחידות דיור, יש שינוי מרנין, ובשבוע האחרון פורסמו שלשה מכרזים עם גוון אחר, שלשתם בתחומי המסחר והתעשייה.

המגרש הראשון ברחוב רש"י בתוך בית שמש, מיועד למסחר, מדובר במגרש בגודל של כ-3 דונם, מחיר המינימום שדורשים עליו ברמ"י עומד על כ-15 מיליון שקלים, כאשר עליהם צריכים להוסיף עוד כמעט מיליון שקלים עבור הוצאות הפיתוח.

שני מגרשים אחרים שיצאו לשיווק ולמכרז נמצאים באזור התעשייה הצפוני של בית שמש, האחד בגודל של כ1.5 דונם, מחיר המינימום שנדרש עליו עומד על כ-390.000 שקלים, כאשר עליהם צריכים להוסיף עוד 285.000 שקלים עבור הוצאות הפיתוח.

המגרש השני באזור התעשייה הצפוני הוא בגודל של כ.1.6 דונם, מחיר המינימום שנדרש עליו עומד על 402.000 שקלים, כאשר עליהם צריכים להוסיף עוד 285.000 שקלים תשלום לרמ"י עבור הוצאות הפיתוח.

ברמ"י (-רשות מקרקעי ישראל) מציינים כי לא יבדקו הצעות של מתמודדים מתחת למחיר המינימום של כל מגרש ומגרש. כמו כן כל מי שניגש למכרז צריך להפקיד 250 שקלים, ואלו לא יחזרו גם במקרה שאחד המתמודדים ירצה לצאת מהמכרז.

כך או כך מדובר בשינוי מגמה במפת השיווקים בבית שמש, ובחוגי הנדל"ן בבית שמש מנסים לבדוק מה עומד מאחורי המגמה של שיווקי המגרשים לתעשייה ומסחר בבית שמש, האם זה בעקבות הביקורת הקשה שהטיחה עיריית בית שמש בגופי התכנון שמשווקים בבית שמש רק דירות בלי לתת לרשות המקומית עוגנים כלכליים, או שסתם מדובר בצירוף מקרים, וכי מדובר בתוכנית שיווקים שכבר מתבשלת זמן רב.

לפני כחודש שלח שר הפנים חה"כ הרב דרעי שביקר בבית שמש מכתב לשר האוצר משה כחלון לזרז את שיווק אזורי התעשייה בבית שמש. בכתבו כותב שר הפנים: "אמש קיימתי סיור עם כל גורמי המקצוע בעיר בית שמש. ברצוני לשתף אותך בנקודות הבולטות והחשובות שעלו בעת שסיירתי בעיר: 1. תנופת הבניה האדירה שקיימת בעיר, הקמתן של שכונות בדרום העיר, פרויקטים המיועדים לדיור בר השגה עבור זוגות צעירים וכו', בסיכומו של דבר העיר בית שמש מתוכנת להכפיל את עצמה בעשור הקרוב מ 110.000 תושבים לכדי מעל 200.000 תושבים. 2. לאור ההתפתחות האמורה הרשות מצויה במצוקה תקציבית לכן הרשות מבקשת לייצר רשת בטחון ועוגן כלכלי ע"י הקמתן ופיתוחן של אזורי תעשיה ומסחר, נמסר לי על ידי הרשות כי הם ממתינים זמן רב לשיווק הקרקע על ידי רשות מקרקעי ישראל והעיכוב הרב גורם להם נזק רב, מחמיר את מצבם ומעמיק את מצוקתם", כתב השר דרעי.

"אני פונה אליך כשר הממונה על רשות מקרקעי ישראל על מנת שתפעל כך שרשות מקרקעי ישראל תסייע בהקדם האפשרי לעיר בית שמש לאור המאפיינים הייחודים של העיר", חתם שר הפנים את מכתבו.