מהחופה אל דלת הבית – מהם השיקולים של זוגות טריים בדרך לרכישת דירה

https://pixabay.com/

אחרי החתונה, הגיע הזמן להתחיל לחיות יחד בבית משלכם

עד לרגע בו הברכות נאמרות והכוס נשברת, סביר להניח שמרבית המשאבים של כל זוג צעיר יוצאים על תכנון החתונה שלהם. אפשר להבין זאת – זהו האירוע הגדול והחשוב בחייהם, וברור שרוצים לתכנן אותו בצורה הטובה ביותר. עם זאת, רגע אחרי שבירת הכוס מתחילים החיים עצמם, ובחיים עצמם חשוב לדאוג להרבה יותר מערב מהנה אחד. בחיים משותפים של זוג נשוי טרי, חייבים להתחיל לחשוב על המקום שבו תחיו, ולכן חשוב להתחיל לחשוב על איך לקנות בית משלכם. עם זאת, בדרך לרכישת דירה משלכם ישנם לא מעט שיקולים שחשוב לשקול והחלטות שצריך לקבל – וריכזנו עבורכם את הדברים החשובים ביותר.

קודם כל – משכנתא

למרות שמדובר בפרט ה"אפור" ביותר לגבי רכישת הדירה, זהו גם הפרט החשוב ביותר. תכנון נכון של משכנתא, והבנה מה היכולות שלכם בלקיחת משכנתא, הם הכרחיים עבור תכנון נכון של רכישת כל נכס. לקיחת משכנתא צריכה להתבצע רק כשאתם מבינים מה ההון הראשוני שאתם יכולים להביא לטובת רכישת הדירה, ובהתאם לכך מחשבים מה גובה ההחזר החודשי אליו אתם יכולים להתחייב ומבינים כיצד לקבל את תנאי הריבית המיטביים.

איפה כדאי לקנות דירה, ואיזו דירה לקנות?

אחרי שאתם מבינים כמה ביכולתכם לשלם, אתם צריכים לחפש דירה שמתאימה לצרכים שלכם. הצרכים האלה הם כמובן גם כלכליים, אבל לא רק – אתם צריכים לבחור אזור שבו תחפשו את דירת חלומותיכם. ההחלטה הזו נובעת כמובן ממרכז חייכם, מקום העבודה שלכם והקשרים המשפחתיים שלכם, אך אין ספק שהיא גם כלכלית. מבחינת מפרט הדירה שתקנו, אתם חייבים לחשוב על גודל המשפחה שאתם מתכננים ועל דירה שתאפשר לכם, לפחות בשנים הקרובות, לחיות בצורה נוחה בהתאם לתכנון זה.

האם תמיד כדאי לרכוש דירה?

כיום, ישנה מגמה של אנשים שבוחרים באופן מודע שלא לרכוש דירה ולהמשיך לחיות בשכירות לאורך זמן. העמדה הזו, כשלעצמה, היא לגיטימית כהחלטת מיקרו – בכל חודש נתון בהחלט יתכן שעדיף לשלם דמי שכירות לעומת תשלומי משכנתא קבועים, והדבר גם מעניק גמישות בהחלטות החיים השונות. עם זאת, בהסתכלות מאקרו רחבה יותר, זוהי מגמה בעייתית עבור מי שמתכנן להקים משפחה ולמצוא יציבות בחייו. את הדירה שלכם אתם רוכשים לא רק עבור עצמכם, אלא בראש ובראשונה עבור המשפחה שלכם ועבור הילדים העתידיים שלכם. הדירה שאתם רוכשים והמשכנתא שאתם משלמים הן בסופו של דבר גם תעודת ביטחון כלכלי וקורת גג לילדים שלכם לאורך שנים. חיים משותפים דורשים לקיחת אחריות כזוג נשוי, והאחריות הזו מתבטאת גם בתשלומי משכנתא לאורך שנים ובהשקעה משמעותית בדירה שבה תוכלו לגור אתם וילדיכם לאורך שנים.

כשאתם מתחילים לתכנן את החיים שלכם יחד, אתם חייבים לחשוב על המקום שבו תחיו. תכנון נכון של רכישת דירה, וביצוע התהליך הזה בצורה שקולה, חכמה ונכונה עבורכם –הכרחיים עבור כל נשואים טריים. אז מזל טוב, וקדימה לעבודה.

*כתבה זו אינו מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.