נתוני הלמ"ס על שוק הדיור: בני ברק רושמת שוב ירידה במכירות

הלשכה המרכזית לססטיסטיקה | צילום: אוליביה פיטוסי, פלאש 90

למ"ס מפרסמת את נתוני הכמות המבוקשת של דירות חדשות – פברואר-אפריל 2022 ומהם עולה כי בשלושת החודשים הללו הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-17,140 דירות ירידה של 18.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2021 –ינואר 2022). עם זאת, לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 8.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

מתוך אותן דירות, כ-12,380 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב – 72.2% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-11,560 עסקאות), ו-27.8% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: תל אביב-יפו, ראשון לציון, בית שמש ורמת גן. בנוסף, היו כ-4,760 דירות חדשות שלא למכירה – 27.8% מהכמות המבוקשת. מהן 73.9% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך". \

על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022 נמכרו כ-12,380 דירות חדשות, ירידה של 23.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר2021-ינואר 2022).

לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו, ירידה של 12.9% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש נובמבר 2021 נרשמה ירידה בקצב של 2.7% בחודש וזאת לאחר שמחודש מרץ 2018 עד אוקטובר 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% לחודש.

* יישובים ישראליים

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022, כ-24.3% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-21.0% היו במחוז תל אביב לעומת 12.3% במחוז ירושלים ו-9.9% במחוז חיפה.

חלקן של הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת הארצית היה 72.2%. במרבית המחוזות, חלקן של הדירות שנמכרו היה גבוה מהממוצע הארצי. במחוז הצפון המגמה שונה ושליש מסך הכמות המבוקשת הן דירות חדשות שנמכרו.