קבוצת חג'ג' שוב שוברת את המחירים בשוק והציעה 53% מהשומה שהשמאי העריך את הקרקע * "המחיר הבלתי נתפס הוא ביטוי למצבו העגום של שוק המקרקעין" * בחג'ג' לא מודאגים: "הקבוצה מחזיקה בפועל במרבית הרחוב"
שאול כהנא 02.06.2016
צילום :Gili Yaari /פלאש 90 עוד פרויקט ענק בתל אביב: קבוצת הרכישה חג'ג' רכשה מגרש ברחוב איינשטיין בצפון תל אביב תמורת 389 מיליון שקל, שם ניתן לבנות 82 יחידות דיור בשטח ממוצע של 120 מ"ר, ושטחי מסחר בהיקף של 1,875 מ"ר.
החברה מתעדת להגיש אישור לשינוי תב"ע ובכוונתה לבנות מגדלים לגובה 25 קומות ומספר הדירות יגדל ל–212 ושטחי המסחר יגדלו לכ–9,000 מ"ר. מדובר בחלקו המערבי של רחוב איינשטיין והדירות יהנו מנוף פתוח לים.
האם המחיר אכן ריאלי, לפחות השמאים בטוחים שלא. שמאי המקרקעין מטעם הכונס רווה, אריה קמיל העריך את הקרקע ב–255 מיליון שקל. המחיר ששולם בסוף גבוה ב–53% מהשומה. מה זה אומר, תחשבו לבד…
גם שמאי המקרקעין, רונן וגנר, סבור "המחיר הבלתי נתפס הוא ביטוי למצבו העגום של שוק המקרקעין. התנפלות הקבלנים על כל מגרש זמין לבנייה, כאילו היה פיסת הקרקע האחרונה על הכדור הכחול, מהווה ביטוי למשבר ולאוזלת ידה של הממשלה בטיפול במשבר זה. העובדה שקבוצת חג'ג' הציעה סכום כזה משמעה שהיא אינה מאמינה ביכולת השלטון המרכזי לעצור את עליית המחירים".
מקבוצת חג'ג נמסר: "מזה 7 שנים קבוצת חג'ג' בונה את רחוב איינשטיין בגוש הגדול, מתוך תפיסה של רחוב מסחרי שמתנהג כקניון רחוב אחד. הקבוצה מחזיקה בפועל במרבית הרחוב ותמשיך לפעול לרכישת החלקים החסרים להגשמת החזון להקמת קניון הרחוב הגדול והמושקע ביותר בישראל".