בי-אביב (Be-Aviv) מקבוצת אביב בראשות דורון אביב ודפנה הרלב מוכרת מגדל במנהטן ב-64 מיליון דולר | הרוכשת, קבוצת Hubb NYC רכשה את המגדל החדש בן 16 הקומות | מאז הקמתה ב-2014 יזמה בי-אביב פרויקטים של דיור להשכרה בעיר ניו יורק והעמידה אשראי מגובה נדל"ן בסך של כמיליארד דולר
שי קליין 08.06.2022
המגדל במנהטן שמכרה בי-אביב | צילום: יח"צ בי-אביב מוכרת את אחד הנכסים שבבעלותה בארה"ב, בניין חדש בן 16 קומות שנמצא בשכונת הלואר-איסט סייד במנהטן ברחוב Chrystie 167-171. ייזום הפרויקט, רכישת הקרקע, שיווקו ותכננו נעשו תחת קורת גג אחת על ידי בי-אביב. בבניין -78 דירות ושטח מסחרי בקומת הקרקע. הבניין כולל גג עם נוף מרהיב, חדר כושר, סאונת אינפרא-אדום וטרקלין דיירים ברמה גבוהה. הנכס ייחודי בזכות הגימורים האלגנטיים, סגנון הדירות ועצם היותו בניין להשכרה. כיום יש ביקוש גדול לבנייה חדשה בשכונות הצעירות של מנהטן, וההיצע של בניינים ברמת גימור גבוהה בשוק נמוך.
חברת בי-אביב פועלת בניו יורק משנת 2014 והיא מנוהלת על ידי בן הרלב ואייל אפשטיין. החברה מתמקדת במטרופולין ניו יורק הן בייזום פרויקטים למגורים והשבחה של נכסים קיימים והן בהעמדת אשראי מגובה נדל״ן למגורים. מאז הקמתה יזמה בי-אביב פרויקטים של דיור להשכרה בעיר ניו יורק והעמידה אשראי מגובה נדל"ן בסך של כמיליארד דולר.
Hubb NYC Properties הוא אחד הבעלים והמפעילים הגדולים בניו יורק של מולטיפמיליז שטחי מסחר, ונכסים המשלבים מסחר ומגורים. Hubb NYC בראשות ג'סי טרי רכשה את זכויות החכירה של הבניין ל-99 שנים. קבוצת האב תיקח על עצמה את התפעול והניהול של הפרויקט ותוסיף אותו לפורטפוליו הנכסים הקיים של הקבוצה ניו יורק.
לדברי בן הרלב, מייסד שותף 'בי אביב': "מימושו של הבניין תחזק את הנזילות של הקבוצה ותתמוך באסטרטגית ההשקעה שלנו בניו-יורק ובמטרופוליטניים מרכזיים בארצות הברית. לתפיסתנו אי הוודאות בשווקים וסביבת המאקרו המשתנה מייצרת הזדמנויות השקעה מעניינות לקבוצות עם ניסיון רב, וצוותים מנוסים בשוקי היעד. לפיכך, המדיניות שלנו תמשיך להתמקד בתחום ההתמחות של הקבוצה בארצות הברית – נכסי נדל״ן למגורים, אשר להם פרופיל סיכון נמוך משמעותית ממסחר, משרדים וממלונאות.
בן הרלב הוא רואה חשבון בעל רקע נדל״ני אשר החל את הקריירה המקצועית שלו בפירמת Ernst & Young שם התמקצע בביקורת של חברות נדל״ן בארץ ובחו״ל. לבן תואר ראשון בחשבונאות ותואר שני בנדל״ן מאוניברסיטת NYU. בן מתגורר בניו יורק משנת 2013.
אייל אפשטיין הוא כלכלן אשר החל את הקריירה המקצועית שלו באגף התקציבים באוצר שם מילא שורה של תפקידים הקשורים בליבת כלכלת ישראל. בתפקידו האחרון שימש כמשנה לממונה על התקציבים והיה אחראי על תחום הפיסקלי, שוק ההון וגיבוש תקציב המדינה. במקביל שימש כחבר מליאה של הרשות לניירות ערך. אייל מתגורר בניו יורק משנת 2013.