אביגדור יצחקי: "אנחנו עובדים על ערים חדשות לחרדים"

תקצוב נמוך לנפש. ביתר עילית | צילום: נתי שוחט, פלאש90

בעוד שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים לפיהם חלה ירידה במספר התחלות הבנייה, אומר ראש מטה הדיור הלאומי, אביגדור יצחקי היום (ד) בישיבת ועדת הכלכלה של הכנסת, כי "עד סוף שנת 2017 נוציא 100 אלף דירות לשיווק. אנחנו רוצים להגיע למצב בו יישבו על המדף תוכניות סגורות למיליון דירות ב-2020".

הדיון הדחוף שהתקיים לבקשתם של חברי הכנסת אורי מקלב (יהדות התורה), אורלי לוי אבוקסיס (עצמאית) וסתיו שפיר (העבודה), עסק בנושא החמרת משבר הדיור בישראל וירידת שיעור הצעירים הגרים בדירה בבעלותם, על רקע המשך עליית מחירי הנדל"ן.

בקשת חברי הכנסת הגיעה על רקע דו"ח שפרסם מרכז טאוב, לפיו בשמונה השנים האחרונות חלה עלייה של יותר מ-70% במחירי הדיור, כאשר במקביל, השכר הממוצע באותן שנים נשאר ללא שינוי.

יו"ר הוועדה, חה"כ איתן כבל (עבודה) אמר "יש לי יותר מסימפטיה אל השר כחלון, שנים לא היה שר שלקח על עצמו לנסות להתמודד עם שוק הדיור בצורה רצינית כפי שהוא עושה. יחד עם זאת, במאי מלאה שנה לכהונת הממשלה, וזה פרק זמן שכן אפשר להסתכל ולהביט לאן העסק הזה הולך. התהליך לא מתחיל בממשלת נתניהו האחרונה. תגידו תמתינו תקופה, חצי שנה, שנה, שנתיים, בסופו של דבר אם לא תינתן תקווה לאנשים ולצידה פעולות רציניות זה לא יעזור. אנשים מתייאשים ונכנסים ללופ ולטירוף".

חה"כ מקלב אמר כי "לצד הנתונים הקשים הללו, יש עניין בעייתי לא פחות – עלייה דרמטית גם בקושי במימון הדירה, שמתגלם במשכנתא. רק לאחרונה התייקרו המשכנתאות באחוז. המשמעות היא עלייה ממוצעת של 350 שקל לחודש בהחזר, ולמעלה ממאה אלף שקל בשיקול כללי של רוכש דירה צעיר. בנק ישראל לא פעם לעומתי, אין ספק שיציבות הבנקים חשובה אבל זה נעשה ללא הלימה לצעירים לוקחי המשכנתאות".

חה"כ שפיר אמרה כי "הנתונים הקשים ביותר בתוך דו"ח מרכז טאוב הם הכפלת אחוז הזוגות הצעירים שנשארים לגור אצל ההורים. זה מצב בלתי נתפס. יש פה פער דורי שהמדינה עוד לא תפסה לחלוטין, בדור שלנו בלתי אפשרי לקבץ את הכסף לרכוש דירה. צעירים עושים את זה בגיל קצת יותר מאוחר ובכניסה לחובות לכל חייהם, ורק כדי להיחלץ משוק השכירות. חוזי השכירות קצרצרים, אין שום הסדרה של השכירות, בעל הדירה יודע שיש ביקוש, ומעלה את המחיר, אתה לא יכול לשלם יותר אז אתה נאלץ לחפש מקום אחר. דירה זה לא מילקי, אי אפשר לקנות מוצר אחר, חייבים להתערב בשוק השכירות".

בתגובה אמר ראש מטה הדיור הלאומי, אביגדור יצחקי, כי "הבעיה של המדיניות היא בינוניות הביצוע. הרעיונות יכולים להיות הכי טובים בעולם. שתהיה מערכת שאפשר לבצע בה ואנשים לא מפחדים לקבל החלטות, אני מנסה לעשות זאת בקדנציה של הממשלה הזו. משבר הדיור הוא למעשה תוספות משקי הבית בישראל, התוספות גדולות ביותר מעשרת אלפים ממספר הדירות המיוצרות בשנה. מה שעושים זה בונים עוד ועוד, כל הדירות הולכות לחסרי הדיור.

"אם הפער הזה ילך ויגדל, אנחנו צפויים לפצצה חברתית מהמדרגה הראשונה. צריך שממשלת ישראל תפיק בכל שנה 50 אלף עסקאות דירות מאדמות המדינה אל הקבלנים. אנחנו בתהליך של עלייה. אני חושב שב-2015 עברנו את ה-50 אלף, ב-2016 נגיע לכ-54 אלף ויש לנו שאיפה להגיע ל-60 אלף אם נפתור את החסמים, שחלקם בדרך להיפתר. אנחנו הולכים להוציא מאה אלף דירות עד סוף 2017.

"היום אנחנו מטפלים ב-800 אלף דירות, עד סוף השנה נטפל במיליון ומאתיים אלף, יש לא מעט עם חסמים שאנו מטפלים בהם בנוגע למאות אלפי דירות. כבר היום אנחנו במצב שאנחנו מוכנים לשווק את ה-50 אלף דירות בכל שנה. אנחנו רוצים להגיע למצב בו ב-2020 יושבות על המדף תוכניות סגורות למיליון דירות, גם אם לא נבנה את כולם שתהייה אופציה. החסמים הם תחבורה, בעיות קניין, בעיות גבולות, מועצות ורשויות שמעכבות, כל דבר צריך לעבור דרכן. חסם עיקרי הוא תשתיות, אני לא יודע מה תהייה בעיה יותר גדולה אם איפה לגור או איפה לנסוע".

יצחקי הוסיף ואמר כי "יש היום בישראל מאה אלף דירות בבניה פעילה, אבל אם לוקח לבנות דירה שנתיים וחצי, אז זה יוצא כ-40 אלף דירות בשנה. הסיבה העיקרית היא מחסור בעובדים. אין עובדי בניין בישראל, ישראלים לא רוצים לעבוד בתחום למרות השקעה גדולה בהכשרות. הסינים לא רוצים כרגע לשלוח לנו עובדים, כנראה בשל לחץ מצד מדינות עוינות שלא נותנות לזה לקרות. ראש הממשלה מעורב ומטפל בזה, גם משרד החוץ ועוד גורמים. באוקראינה יש ארבעים אחוז אבטלה בענף הבנייה ואנחנו מגייסים משם, הגענו להסכם בשבוע שעבר ואנו מקווים שיגיעו במספרים גדולים".

בעניין מצוקת הדיור החרדית אמר יצחקי כי "במגזר החרדי צריכים מאתיים אלף דירות בשנים הקרובות". בתגובה אמר חה"כ מקלב: "אל תחשבו שהבעיה היא רק של הציבור החרדי, אם לא יהיה פתרון לסוגיה אז הבעיה בשוק הדיור כולו תחריף, החרדים יחפשו פתרונות במקומות נוספים, כולל אזורים שאינם גרים בהם היום והמצוקה בשוק רק תגדל".