אחרי האוצר – נתוני הלמ"ס: רק 1,820 יח"ד נמכרו באוקטובר

התחלות בנייה | צילום אילוסטרציה: יונתן סינדל, פלאש 90

יום אחרי פרסום נתוני אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר (שהקדים את פרסום הנתונים) מפרסמת היום הלמ"ס כי בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,390 דירות, מתוכן: כ-7,450 דירות חדשות נמכרו – כ-65.4% מהכמות המבוקשת. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: ירושלים, קריית גת, נתניה, אשקלון ותל אביב-יפו. 0% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

כ-3,940 דירות חדשות שלא למכירה – 34.6% מהכמות המבוקשת, מהן: 8% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך", מתוכן 41.1% במחוז הצפון. 5% מהדירות נבנות למטרת השכרה.

בחודש אוקטובר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-3,060 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 5.6% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת: כ-1,820 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 7.3% לעומת החודש הקודם. מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,240. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 5.2% לעומת החודש הקודם. בסוף חודש אוקטובר נותרו למכירה כ-49,110 דירות, ומספר חודשי ההיצע הוא 20.7 חודשים.

ולנתונים בהרחבה:

הכמות המבוקשת של דירות חדשות

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,390 דירות, ירידה של 26.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2022).

לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 3.9% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש .

בחודש אוקטובר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-3,060 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 5.6% לעומת החודש הקודם.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-65.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-34.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

 דירות חדשות שנמכרו

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 נמכרו כ-7,450 דירות חדשות, ירידה של 29.8% לעומת הרבעון הקודם (מאי-יולי 2022). 19.0% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 23.3% לעומת התקופה הקודמת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

בחודש אוקטובר 2022 נמכרו כ-1,820 דירות חדשות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 7.3% לעומת החודש הקודם.

דירות שהחלה בנייתן

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 עומד על כ-3,940 דירות, ירידה של 18.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 17.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה מראה כי החל מחודש מאי 2022 נרשמה ירידה בקצב של 3.9%, לאחר שמחודש יולי 2021 נצפתה עלייה של 4.8% לחודש בממוצע.

בחודש אוקטובר 2022 מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,240. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 5.2% לעומת החודש הקודם.