ההנחייה החדשה כוללת גם משכנתאות לדירה ראשונה ■ בנוסף הוגבל אורך זמן חיי המשכנתא לעשרים וחמש שנה בלבד ■ הערכה בשוק: בנק ירושלים סיים ככל הנראה את יעדיו לשנת 2016
שאול כהנא 17.08.2016
זלמן שובל, מייסד בנק ירושלים. צילום: משה שי | פלאש 90 בנק ירושלים מקשיח עמדות: בהודעה רשמית שפרסם רונן קמחי, מנהל יחידת החיתום בבנק ירושלים, תחת הכותרת "הגבלות מהותיות על אישור משכנתאות המהוות תנאי סף".
וכך כותב קמחי, "הגבלת שיעור מימון לכלל הסניפים, כולל סניפי המגזר החרדי, לשיעור מימון מלא לא יעלה על 50%". במילים אחרות: כל מי שקונה דירה, כולל דירה ראשונה, יוכל לקבל משכנתא רק על 50 אחוז מערך הדירה – למרות שבאופן רשמי על פי חוק ניתן לקבל מימון עד 75%.
בסעיף נוסף נכתב כי הגבלת יחס ההחזר להכנסה יעמוד על 35% בלבד ואילו בקשות חריגות יצטרכו לקבל אישור מיוחד. בנוסף, "תקופת ההלוואות תוגבל ל–25 שנה בלבד".
על פי הפרסום היום ב'המודיע' עולה כי גם בקשות להלוואות שאושרו כבר על ידי בנק ירושלים למימון של 70%, קיבלו לפתע הודעה חדשה כי האישור לא תקף והם יוכלו לקבל רק 50% מימון בלבד.
גורמים בשוק המשכנתאות טוענים כי בנק ירושלים סיים ככל הנראה את יעדיו לשנת 2016 ומעתה ועד לסיום השנה הוא ירצה לתת כמה שפחות משכנתאות. הודעה מסוג זה באה לבצע סלקציה מתאימה לתיקים, וכן הוא מבצע במקביל העלאת ריבית לתיקים שכן יאושרו.
להלן המסמך ששלחה הנהלת הבנק לעובדים:
