בנק ישראל: הירידה במחירי הדירות אינה מצביעה על שינוי מגמה

מתי תעלה הריבית? בנק ישראל. צילום: sangaku | שאטרסטוק

חודש אחרי פרסום הלמ"ס על ירידת מחירי הדירות ב־0.3%, טוענים בבנק ישראל כי הירידה במחירי הדירות ביוני האחרון לא מצביעה על שינוי מגמה, כך עולה מהפרוטוקולים של דיוני הוועדה המוניטרית של בנק ישראל מסוף אוגוסט.

לפי הפרסום ב'כלכליטס', חברי הוועדה, שבראשה עומדת הנגידה קרנית פלוג, התייחסו לנתון שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפני כחודש, לפיו מחירי הדירות במאי–יוני ירדו ב־0.3% לעומת החודשיים הקודמים. חברי הוועדה אמרו כי "אין בנתון זה כדי להצביע על שינוי מגמה, במיוחד על רקע רמת הפעילות הגבוהה בשוק הנדל"ן".

לפי הנתונים של בנק ישראל בחודש יוני בוצעו כ־8,900 עסקאות של רכישת דירות שהוא גבוה מהממוצע ב־12 החודשים האחרונים. עיקר העיסקאות בוצעו בדירות יד שנייה. בבנק מציינים כי בהשוואה לשנה שעברה מחירי הדירות עלו ב־6.9% ומדובר בעלייה משמעותית.

גם שוק המשכנתאות ממשיך לבעבע: היקף נטילת המשכנתאות בחודש יוני עמד על 5.4 מיליארד שקל, מעט למעלה מהממוצע ב־12 החודשים האחרונים (5.1 מיליארד שקל). אם זאת, רוכשי דירות להשקעה מתחילים לצאת מהשוק כששיעור המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה עמד ביולי על 13.7%, לעומת ממוצע של 14.7% ב־12 החודשים האחרונים.