ברושי דורש לכנס את ועדת הכספים לדיון אודות מחירי הדירות

לאחר פנייתו של חה"כ מוזס מהקואליציה לשר האוצר בעקבות המשך עליית מחירי הדיור, הגיע גם תורו של חה"כ ברושי מהאופוזיציה. אתמול (ד) פנה חה"כ איתן ברושי (עבודה) ליושב ראש ועדת הכספים, חה"כ משה גפני (יהדות התורה), וביקש ממנו לכנס דיון דחוף בוועדת הכספים בעקבות פרסום דו"ח מחירי הדירות של השמאי הממשלתי הראשי.

שלשום פרסם השמאי הממשלתי הראשי את דו"ח מחירי הדירות ב-16 ערים מרכזיות בארץ ברבעון השני של שנת 2016. לפי הדו"ח המחירים המשיכו לעלות. "נצפתה עליה בשיעור של 2.5% (נומינלי) במחיר הממוצע של הדירות שנסקרו, לעומת הרבעון שקדם לו", ציין השמאי טל אלדרוטי.

בפנייתו ציין ברושי כי לאור תחזית ההכנסות הצפויה לשנת 2016, ולאור נתוני ההכנסות הקיימים, עולה כי מחירי הקרקעות גבוהים מאוד והמדינה עושה רווח כספי גדול מכך וניתן להוזיל את המחירים. "הקרקע היא משאב לאומי לבניית מגורים ולפיזור אוכלוסייה ולא קופה לאוצר", כתב ברושי.

נזכיר כי מוזס חוזר על הטיעון הזה במשך שנים והשבוע אף פנה לשר האוצר ודרש כי כספי רשות מקרקעי ישראל לא יגיעו לקופת האוצר, אלא ישמשו להורדת מחירי הדיור על ידי הפנייתם למענקי מקום או להפחתת מיסוי על תשומות הבנייה.

על פי ברושי, יש לשווק יותר קרקעות במחיר נמוך יותר, ולהסיר חסמי בנייה במקומות בהם יש אפשרות ויכולת לבנות, אך קיימות מגבלות במסגרת תמ"א 35. ברושי טוען כי תכנית מחיר למשתכן היא פיתרון לקהל חשוב אך מצומצם, ואין די בה בשעה שמחירי הדירות והשכירות עולים.

"מגבלות תמ"א 35 (הקובעות את גודל היישוב) הפכו להיות חסם המגביל את הבנייה במקומות שהיה ניתן לבנות בהם יותר. תמ"א 35 קבעה מגבלות עוד לפני ההידרדרות הגדולה במחירי הדיור ומדובר בתקנות שנכתבו לפני עשור.

"צריך להכריז על תקופת חירום על מנת שהמועצה הארצית לתכנון ובניה תוכל לשנות ולפתוח את התמ"א ולהכריז על מתחמים בהם יש יכולת לבנות שבתוך זמן קצר יהיה ניתן להפוך לברי מימוש, גם אם קיימות חריגות מתקנות תמ"א 35.

"המציאות מראה כי יש צורך לנקוט בצעדים נוספים, וצריך לקדם שחרור היצע קרקעות גדול יותר לטובת מימוש הבנייה במחיר סביר. מדובר במשימה לאומית – אין כאן מקום לקואליציה ואופוזיציה", סיים ברושי.