הגשמה השלימה גיוס של 32 מיליון שקל בתוך שעות ספורות

אבי כץ. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90

קרן ההשקעות 'הגשמה' שקיבלה את אישורה של הרשות לניירות ערך גייסה בתוך שעות ספורות סכום של 32 מיליון שקל להשקעה בפרויקט נדל"ן בלונדון. הקרן שפועלת כבר מספר שנים, גייסה מיליארדי שקלים מאז החלה לפעול, אלא שהפעם מדובר לראשונה בגיוס שבוצע באמצעות תשקיף בהתאם לדרישות הרשות.

בתשקיף ציינה הקרן כי כספי המשקיעים נועדו לבניית בניין מגורים ומסחר באחת משכונותיה של לונדון. כאשר הצפי הוא להכנסות של כ-210 מיליון שקל והרווח (לפני מס) צפוי להגיע ליותר מארבעים מיליון שקל בתוך קצת יותר משנתיים.

כאמור, בתוך שעות ספורות גייסה הקרן כ-32 מיליון שקל, מרביתם ממשקיעים פרטיים. זאת נוסף על הון עצמי של יזם הפרויקט בסך כולל של כארבעה מיליון וגיוס נוסף בבריטניה של כשמונה מיליון. מה שמייחד את הקרן שהקימו אבי כץ, האיש שעומד מאחורי 'קופיקס' וחנן שמש, היא העובדה שהקרן אינה נסחרת בבורסה אך פעילות הגיוס שלה מפוקחת על ידי הרשות לניירות ערך.

הגשמה פועלת בדרך כלל על פי מודל של הקמה או רכישה, השבחה ומכירה ברווח. כך שבמידה וההשקעה מוצלחת, משקיעיה מרוויחים פעמיים: פעם אחת מדמי השכירות על הנכסים, ופעם נוספת בעת ה"יציאה" מההשקעה, במכירת הנכס. הקרן עצמה מרוויחה מדמי ניהול ומעמלות שונות אותן היא גובה על כל השקעה. כנראה שהגיוס המהיר מצביע על מידת האמון שרוחשים לה המשקיעים.