החודש צפוי שיא בהיקף המשכנתאות – כ-5.8 מיליארד שקל

אילוסטרציה. צילום: Rido | שאטרסטוק

ירידה של 18% במכירת דירות חדשות? לכו ספרו זאת לבנקים. גורמים בענף מעריכים כי החודש יירשם שיא בהיקף המשכנתאות שניתנו מתחילת השנה. לטענת אותם גורמים היקף המשכנתאות שנטלו (וייטלו) אזרחי ישראל בחודש יולי יעמוד על כ-5.8 מיליארד שקל.

זאת למרות שהבנקים פחות מתלהבים להעניק משכנתאות ומערימים קשיים על הלווים ובעיקר על יועצי המשכנתאות, כפי שדיווחנו פה מספר פעמים בחודשים האחרונים. השאלה היא מה הגורם לגידול במספר המשכנתאות. על הגידול בסכום המשכנתא הממוצע אין שאלה שכן הוא נובע מעליית מחירי הדירות.

גורמים בענף טוענים כי מצוקת האשראי של הקבלנים דוחפת אותם למכור יותר דירות על הנייר. אבל באוצר סבורים כי ריבוי המכרזים במחיר למשתכן תורם להמשך הגידול בהיקף המשכנתאות.

דירות במסגרת פרויקטים אלה נמכרים במהירות בשל שולי הרווח הקטנים ובשל הביקוש ההיסטרי של הזכאים במחיר למשתכן. העובדה שבכל פרויקט מתמודדים אלפים על מאות דירות, יכולה להסביר את הגידול ההולך ונמשך בהיקף המשכנתאות שיגיעו, כך נראה, לשיא שנתי בחודש הנוכחי.