החשבון המדכא: הסנוקרת הכפולה שחטפו הזוגות הצעירים

דירות בבניה. צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90

זוגות צעירים רבים קיבלו הרגשה רעה כשנודע להם השבוע כי מחירי הדירות עלו ב-8.1%. אבל מעיון נכון בשאר הפרמטרים מתברר כי אותם זוגות חטפו מכה קשה נוספת שקשורה לעליית הריבית המטורפת בשנה האחרונה.

כך לדוגמא, מי שנטל משכנתא של 1.5 מיליון שקל ביוני 2015, משלם כל חודש 6,058 שקל, לעומת מי שנטל את אותה משכנתא בינואר 2017 שמשלם 6,996 שקל כל חודש. כלומר, ההחזר החודשי קפץ בכ-938 שקל בכל חודש, התייקרות של 15.5% וכל זאת בזמן שריבית בנק ישראל עומדת על 0.1%. בהסתכלות לאורך כל חיי המשכנתא (25-30 שנים), מדובר כבר בפער של כ-353 אלף שקל. במילים אחרות, מי שהמתין ולא רכש דירה ספג שתי מכות: עליית ערך הדירות ב–8.1% ועלייה ממוצעת של 15% בריבית.

הקשיים במשכנתא באים לידי ביטוי גם בירידה של רכישת דירות חדשות. המלאי הלא מכור בשוק הולך וגדל כי לזוגות צעירים אין את היכולת לקבל משכנתא, וגם מי שכבר כן מקבל אישור עקרוני מהבנק מגלה כי הריביות הגבוהות הופכות את העסקה כולה ללא כדאית. בלא מעט מקרים רוכשים רבים חזרו בהם מהחוזה בגלל הקשיים במשכנתא.