באוצר מדגישים: "ייתכן כי אחד הגורמים לירידה החדה ברכישות המשקיעים בחודש אוגוסט היה פרסום הצעת החוק לפיה יוכבד המיסוי על משקיעים המחזיקים בבעלותם לפחות שלוש דירות"
שאול כהנא 31.10.2016
כחלון. צילום: הדס פורוש | פלאש 90 כחלון סימן את המטרה והוא יכול לסמן לעצמו וי: כבר בתחילת הקדנציה סימן כחלון את המשקיעים כ"אויבי העם" ופועל נגדם בכל החזיתות ומתברר כי המאבק נושא פרי.
מסקירה שפרסם הכלכלן בראשי במשרד האוצר מתברר כי מספר העסקאות בענף הנדל"ן למגורים המשיך לרדת גם בחודש אוגוסט ואיתו גם היקף פעילות המשקיעים. וההיקף הוא דו-צדדי, פחות משקיעים נכנסים לשוק ורבים אחרים מוכרים נכסים.
את הירידה בעסקאות באוגוסט הובילו המשקיעים, עם ירידה של 14% בהשוואה לחודש הקודם. משקל המשקיעים בסך העסקאות ירד ל–17% השיעור הנמוך ביותר מאז יולי אשתקד, מיד לאחר העלאת מס' הרכישה.
בולטת במיוחד היא הירידה החדה בשיעור של 31% ברכישות המשקיעים באזור המרכז, בפרט בפלח השוק של הדירות החדשות. גם בבאר שבע ירד היקף העסקאות בכ–18% ובאזור חיפה ירד היקף העסקאות בכ–16%.
"ייתכן כי אחד הגורמים לירידה החדה ברכישות המשקיעים בחודש אוגוסט היה פרסום הצעת החוק לפיה יוכבד המיסוי על משקיעים המחזיקים בבעלותם לפחות שלוש דירות. נתונים חלקיים לחודש ספטמבר מצביעים על ירידות משמעותיות בפרמטר זה גם ברמה הארצית", נכתב בסקירת האוצר.
עוד מציינים בסריקה, "ממצא בולט נוסף הינה העובדה לפיה רמות המחירים של הדירות שמכרו משקיעים אלו היו גבוהות בהשוואה לחודשים הקודמים. יתכן ואחד ההסברים לכך הינו שיקולי מיסוי. בולט במיוחד אזור המרכז, בו מחירה הממוצע של דירה שמכר משקיע 'כבד' בחודש אוגוסט עמד על 1.76 מיליון שקלים חדשים, גבוה ב-23% מהמחיר הממוצע שמכר משקיע דומה בחודש הקודם באזור זה".