המדינה תעניק משכנתאות לזכאים במסגרת מחיר למשתכן?

כאן בונים. צילום: גרשון אלינסון. פלאש 90

מיד אחרי חג הפסח, אמורים משרדי האוצר והבינוי לדון בדרכים לפתור את "פלונטר מחיר למשתכן" המעיב על תוכניתו של שר האוצר להורדת מחירי הדירות. כזכור, פרסמנו כאן בעבר לא אחת כי הבנקים מערימים קשיים על זוכי המכרזים במחיר למשתכן וחלקם אף מסרבים להעניק משכנתאות לדירות במסגרת זו.

אמש (ג) אמר יושב ראש מאה הדיור במשרד האוצר, חה"כ לשעבר אביגדור יצחקי, כי במידת הצורך תפעל המדינה להעניק פיתרונות לכל רוכש שייתקל בבעיית מימון מול הבנקים. יצחקי אמר את הדברים בתכנית לילה כלכלי המשודרת בערוץ 10. יצחקי אמר למאזין שעלה לשידור ואמר כי שקל לבטל את זכייתו במכרז לנוכח קשיי המימון, כי "יהיה פתרון לכל רוכש, אם צריך נספק הלוואות גישור לקבלן או הלוואות גישור לדיירים".

באוצר אמנם הכחישו עד לאחרונה כי בדעתם להתערב בעניין, אך ל'ביזנעס' נודע כי נשקלות מספר אפשרויות לפיתרון הבעיה שמטרידה רוכשים וקבלנים רבים שזכו בפרויקטים במחיר למשתכן. בין היתר בשל העובדה שגם בנק הפועלים שהסכים לכאורה להעניק משכנתאות, התנה זאת בהון עצמי בגובה 40% ממחיר הדירה.

בין שלל האפשרויות והפיתרונות שעל הפרק, נשקלת האפשרות להעניק לרוכשים הלוואת גישור מכספי מדינה בגובה ההון העצמי הדרוש, אותה יחזירו כאשר הקבלן יסיים את עבודות השלד על הקומה בה תיבנה דירתם. שכן רק אז יסכימו הבנקים להעניק להם את מלוא הלוואת המשכנתא הנדרשת.

עוד שוקלים באוצר להעניק הלוואה ישירה ליזמים שזכו במסגרת מכרזי מחיר למשתכן. אפשרות נוספת שעומדת על הפרק, היא, להעניק משכנתאות מלאות מכספי מדינה לרוכשים במסגרת זכאות במחיר למשתכן.

למותר לציין כי אפשרות זו עלולה להדיר שינה מעיניהם של הבנקים שיאבדו קהל לקוחות פוטנציאליים בשל התנהלותם בנושא מימון לפרויקטים. לא מן הנמנע שזו למעשה מטרת הדיון שיקיימו כאמור משרדי הממשלה מיד אחרי החג.