יתרות השורט על מניות חלק מחברות הנדל"ן למגורים זינקו באלפי אחוזים מתחילת השנה ועד היום ■ ומה קורה עם המניות של חברת מגוריט, בה מושקעים קופת העיר וחברה קדישא תל אביב
שאול כהנא 22.02.2017
צניחה קרובה? | אילוסטרציה. צילום: Thomas Paj, שאטרסטוק הישראלים מאמינים ששוק הנדל"ן בישראל לקראת קריסה, לפחות לפי דעתם של המהמרים בבורסה: יתרות השורט (מכירה בחסר – כלי פיננסי שמניב רווחים כאשר המניה יורדת) על מניות חלק מחברות הנדל"ן למגורים זינקו באלפי אחוזים מתחילת השנה ועד היום.
על פי הדיווח של אורן פרוינד ב'כלכליטס', העובדה הזו מוכיחה יותר מהכל כי המשקיעים בתל אביב סבורים שהמניות של החברות שמבצעות ומוכרות את הפרויקטים של הדירות בישראל, צפויות לרדת בטווח הזמן הקרוב. כלומר, הם צופים שמחירי הדיור בישראל נמצאים לקראת ירידה.
לדוגמא, מניית חברת אזורים, הפועלת בתחום הבניה בישראל, רשמו זינוק של יותר מפי 12 בתוך חודשיים בלבד. זינוקים נרשמו גם אצל חברות חג'ג' (פי 23) ורוטשטיין (פי 24) ואילו אפריקה מגורים מובילה עם עלייה של 121% ביתרות השורט על המניה. בקרן הריט מגוריט שעוסקת בהחזקה של בנייני מגורים להשכרה ומושקעים בה רבים מהציבור החרדי, נרשמה עלייה של 28% ביתרות השורט מתחילת השנה.
פרוינד מציין כי יתרות אלה מסתכמות במיליוני שקלים אחדים עבור כל מניה ואין בהן להשפיע על הביצועים של המניה בשוק, אולם המגמה הזו בהחלט מהווה נורת אזהרה ומחזקת את הציפיות השחורות של המשקיעים באשר למחירי הדיור בעתיד.
23/02/2017 1:06
למה מהמרים
זה ממש מראה על חוסר הבנה מובהק בשוק ההון
23/02/2017 16:14
כל אחד והציפיות שלו
מה שבטוח שהמשכורות לא עלו כמו מחירי הדירות
וגם היצע עולה יותר ביחס לביקוש
וזה סימן מאוד מובהק למשבר שאוטוטו קרב ובא…………….