הריבית אפסית אבל אתם משלמים יותר במשכנתא

אילוסטרציה .צילום : יוסי זמיר |פלאש 90

הריבית במשק לא עלתה אבל כל אחד ואחד מאיתנו שלקח משכנתא משלם הרבה יותר כסף: מבדיקה שערכה חברת AMG משכנתאות עולה כי בשנה האחרונה זינק ההחזר החודשי של נוטלי משכנתא ממוצעת מיליון שקל ל-30 שנה בכ-350 שקל בחודש והוא עומד כיום על כ- 4,467 שקל. כך, ההחזר הכולל לבנק התייקר, בשנה אחת בלבד, בכ-126,000 שקל.

מה שמעניין בנתון זה, שלמרות שלא חל שינוי בריבית בנק ישראל, בשנה האחרונה צמצמו הבנקים את המרווחים וריבית צמודת פריים למשכנתאות, ל-30 שנה, עומדת כיום על 1.05% לעומת 0.85% אשתקד.

הריבית של מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים שאינה צמודה למדד, זינקה בשנה האחרונה מרמה של 2.7% ל-3.80% כיום.  גם הריבית הקבועה, הלא צמודה, ל-25 שנים זינקה מרמה של 3.7% לפני שנה לרמה של 4.35% כיום.

לדוגמא, החזר חודשי העומד כיום על כ-4,470 שקל, עמד על כ-4,110 שקל עבור אותה משכנתא אם הייתה נלקחת לפני שנה. סך כל ההחזר לבנקים בגין הריבית בלבד זינק בכ-126,000 שקל, והוא עומד היום על כ-655,000 שקל לעומת כ-528,000 שקל לפני שנה.

נתוני בנק ישראל מראים על ירידה משמעותית בהיקפי המחזורים בחודשים האחרונים. עם זאת, עדיין לרבים מהלווים המהלך משתלם ועושי לחסוך להם כמה עשרות אלפי שקלים.