התוכנית של אריאל הצליחה, אז מדוע כחלון שינה זאת

מרים אלסטר פלאש90

בעוד שר האוצר משה כחלון מנסה בכל כוחו לקדם את תוכנית מחיר למשתכן, כשהוא משוכנע שזו התוכנית היחידה שיש לה סיכוי להצליח להוריד את מחירי הדירות, או למצער לכל הפחות לבלום אותם – מגיעים הנתונים הרשמיים של משרד האוצר ומטילים בכך ספק.

טוב, פקידי האוצר עדיין לא ממש מתאבדים להוציא דו"ח נגד השר הממונה עליהם, אבל בין השורות של הדו"ח בהחלט ניתן להתרשם שהתוכנית מחיר למשתכן בגרסה הקודמת של אורי אריאל, די הוכיחה את עצמה ומעלה תהיות מדוע כחלון מיהר לבטל אותה.

אנחנו מתכוונים לנתון הבא בדו"ח של האוצר: אזור נוסף בו נרשמה עלייה משמעותית ברכישת דירות חדשות הוא אזור רחובות (גידול של 25%). ניתוח הממצאים מלמד כי גידול זה הושג על רקע שיווק של פרויקט במסגרת מחיר למשתכן במתכונתו הקודמת באחד היישובים באזור.

בדו"ח מציינים בכירי האוצר, "יש לציין כי בחודשים הקודמים שווקו באותו הפרויקט דירות במחירי שוק, ונמצא כי מחיר ממוצע של דירה שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן בפרויקט זה עמד על 1.24 מיליון שקל – נמוך ב-22% ממחירן הממוצע של דירות באותו הפרויקט שנמכרו במחירי השוק".

שימו לב, בעוד התוכנית הנוכחית של כחלון לא הצליחה להוריד בשקל את מחירי הדירות, בתוכנית של אריאל, ללא הכנסת היד לכיס הממשלתי, מחירי הדירות היו זולים ב- 22%.

אז מדוע בער לכחלון לצאת לדרך חדשה, אין לנו מושג. מקווים שהוא לפחות כן משוכנע שזה יעזור להוריד את המחירים…