חדשה מהניילונים: הישראלים רוצים רק דירות חדשות

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: משה שי, פלאש 90

הן יקרות יותר אבל הציבור רוכש רק אותן: בשנת 2015 נמכרו 32,239 דירות חדשות, כ–27% מכלל הדירות שנמכרו בשוק – זאת כשפער המחירים בין דירות חדשות לדירות יד שנייה באותה שנה היה 24%.

במילים אחרות: אנשים מוכנים לשלם הרבה-הרבה יותר כסף אבל העיקר לקנות דירה חדשה. "ההסבר המיידי הוא תנאי התשלום לדירות חדשות, שהם הרבה יותר נוחים כיום מתנאי התשלום לדירות יד שנייה", אומר חיימי שניידר, חבר הנהלת עמותת האדריכלים הישראלית, לעיתון 'דה-מרקר' שחשף את הנתונים המדהים.

לדבריו, "יזמים מציעים היום לרוכשים לשלם מקדמה של 20% על חשבון הדירה בעת החתימה על הסכם הרכישה, ואת 80% הנותרים הם מאפשרים לשלם בעת הכניסה לדירה. זה מאפשר למשפרי דיור למכור את הדירות שלהם ולקחת משכנתא בלי הלחץ שמאפיין את שוק הדירות יד שנייה, שבו התשלומים על הדירות צפופים בהרבה".

לשניידר יש הסבר מקורי נוסף: "רבים מרוכשי דירות יד שנייה משקיעים סכומי כסף ניכרים לצורך שיפוצן, מה שמצמצם בפועל את הפערים בין עלויות הרכישה".

לפי הנתונים, ב–2007–2008 נרכשו בישראל 17.3 אלף דירות חדשות, שהיוו כ–18% מכלל הדירות שנרכשו באותן שנים. מאז הנתונים רק המשיכו לזנק כלפי מעלה עד ל – 24% בשנה האחרונה.