הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה בתנאים תכנית להקמת פרויקט בהיקף של 500 יח"ד וכ-5,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר בגבעה הצרפתית | במקום ייבנו 3 מגדלים בני 22-26 קומות וסה"כ 500 דירות – מתוכן כ-80 יח"ד לשכירות ארוכת טווח לפרק זמן של 15 שנה
חיים שיף 14.12.2022
הפרוייקט של ICR בגבעה הצרפתית | הדמיה: סטודיו 84 הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה להפקדה בתנאים את התוכנית בשכונת הגבעה הצרפתית שהגישה חברת ICR להקמת פרויקט בהיקף של 500 יח"ד וכ-5,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. במקום ייבנו 3 מגדלים בני 22-26 קומות וסה"כ 500 דירות – מתוכן כ-80 יח"ד לשכירות ארוכת טווח לפרק זמן של 15 שנה, וכן 5,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור דוגמת אולם ספורט, גני ילדים ובתי כנסת.
הפרויקט ממוקם על ראש הגבעה בצפון העיר ירושלים, בשכונת הגבעה הצרפתית, בשיא גובה, ונהנה מתצפית פנורמית על כל העיר ירושלים.
בהחלטה ציינה הועדה המחוזית כי, "לאחר בחינת מסמכי התכנית, ושמיעת נציגי מגישי התכנית והמלצת הוועדה המקומית, הוועדה השתכנעה כי מדובר בתכנית חשובה, התואמת את עקרונות התכנון של הוועדה, המעודדים ניצול אינטנסיבי של משאב הקרקע העירונית, תוך הבטחת עירוב שימושים, שיפור משמעותי של המרחב הציבורי, תוספת יח"ד וייעול והגדלה משמעותיים של השטחים הציבוריים בתחומה, זאת לצד יצירת מרכז שכונתי מעורב שימושים סובב גן גבעת שפירא ויצירת רצף ירוק פתוח משמעותי. בנוסף, התכנית מציעה קישור נגיש בין גן שפירא לרחוב בר כוכבא, המצוי במפלס הנמוך בכ-12 מטרים ממפלס הגן, תוך שיפור המצב הקיים ובאופן אשר יאפשר גישה נוחה לגן ותעודד שימוש של התושבים בו. הוועדה תציין כי איכויות אלה של התכנית הן בעלות חשיבות מיוחדת, מאחר שמדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות המיועדות לפיתוח באזור".
את הפרויקט הובילה, החל משלב ניהול התב"ע, חטיבת בינוי ערים של וקסמן גוברין גבע.
מנכ"ל ICR מורדי שבת אמר כי "החברה מאמינה מאוד בפיתוח פרויקטים בבירת ישראל ותמשיך בתנופת ייזום פרויקטים בעיר. הפרויקט בגבעה הצרפתית הינו פרויקט יזמי של החברה, במיקום אסטרטגי שנהנה מביקושים חזקים, ואנו מאמינים שיוביל לתנופה באזור כולו. פרויקט הגבעה הצרפתית מצטרף לפרויקטים נוספים אותם החברה מקדמת בעיר, דוגמת מתחם הנטקה בקרית היובל לבניית 425 יח"ד ב-4 מגדלים ושצפוי לצאת לשיווק במהלך 2023".
ICR הינה חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל ראם מגורים שבשליטת האחים נקש, רז עודד ואבי חורמרו.
בנוסף החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ: תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד.
כמו כן פעילה החברה בתחום המלונאות באזורי ביקוש מרכזיים ובראשם פרויקטים בטיילת הרברט סמואל וברחוב הירקון בתל אביב וכן פרויקט מעורב שימושים על חוף ימה של העיר בת ים.
ביולי 2020 השלימו ישראל קנדה וראם מגורים את רכישת מנרב פרויקטים (שהיתה בשליטת מר אברהם קוזניצקי ז"ל ושלה ותק וניסיון של למעלה מ-30 שנה), בעקבות הרכישה מנרב פרויקטים נמחקה מהבורסה והפכה לחברה פרטית – ICR.